Trong bối cảnh thị trường xây dựng Việt Nam dự kiến đạt giá trị 695.6 nghìn tỷ đồng năm 2025 với tốc độ tăng trưởng 7.6% theo báo cáo của ResearchAndMarkets.com, dự án Vinhomes Cần Giờ của Tập đoàn Vingroup đang từng ngày thể hiện tầm vóc của một siêu đô thị biển đẳng cấp quốc tế. Sau hơn 5 tháng kể từ ngày khởi công vào 19/4/2025, Vinhomes Green Paradise đã chứng minh sự tiên phong trong việc ứng dụng công nghệ lấn biển hiện đại, góp phần định hình lại diện mạo phía Nam TP.HCM.
Với quy mô 2.870 ha và tổng mức đầu tư lên tới 11 tỷ USD, siêu dự án này dự kiến phục vụ 230.000 cư dân và đón 8-9 triệu lượt khách du lịch mỗi năm. Điều đặc biệt hơn nữa là cam kết phát triển bền vững với mật độ xây dựng chỉ 30%, ưu tiên không gian xanh và mặt nước, tạo nên một mô hình đô thị sinh thái ESG chuẩn quốc tế. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng khám phá tiến độ thi công ấn tượng, công nghệ lấn biển tiên tiến và hạ tầng kết nối chiến lược đang dần biến Cần Giờ thành trung tâm đô thị biển mới của TP.HCM.
Tiến độ thi công ấn tượng sau 5 tháng khởi công
Sau hơn 5 tháng khởi công, công trường Vinhomes Green Paradise đang chuyển từ giai đoạn san lấp bước vào giai đoạn hoàn thiện hạ tầng cơ bản với phân khu A đã bắt đầu rải nhựa các tuyến đường nội bộ, trong khi các phân khu B, C tập trung bơm cát diện rộng để chuẩn bị nền móng cho các khối nhà cao tầng.
Theo dữ liệu cập nhật từ công trường, các hoạt động thi công chính đang diễn ra đồng loạt. Tại phân khu A với diện tích 771 ha, việc rải nhựa đường nội bộ cho thấy dự án đã hoàn thành giai đoạn san lấp cơ bản và chuyển sang giai đoạn xây dựng hạ tầng. Đồng thời, tại các phân khu B và C, hàng chục nghìn mét khối cát được bơm lên mỗi ngày để nâng cao cao trình nền, đảm bảo độ ổn định cần thiết cho việc xây dựng các công trình cao tầng trong tương lai.
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật cũng đang được triển khai tích cực với việc đặt cống, xây dựng hố ga và hệ thống thoát nước. Đặc biệt, công tác gia cố nền đất bằng hàng vạn cọc xi măng-đất (CDM) đang được thực hiện để xử lý nền yếu – một yêu cầu bắt buộc khi xây dựng trên đất lấn biển có lớp bùn dày. Những biện pháp này cho thấy sự chuyên nghiệp và tính toán kỹ lưỡng trong từng bước triển khai dự án. Giai đoạn này được dự kiến hoàn tất vào cuối năm 2025, mở đường cho việc khởi công xây dựng các công trình chính từ năm 2026.
Công nghệ lấn biển tiên tiến bảo vệ môi trường
Vinhomes Green Paradise pioneered việc ứng dụng công nghệ đê mềm Geotube – ống địa kỹ thuật chứa cát vừa chống sóng biển, vừa giảm thiểu tác động tiêu cực đến thủy động lực tự nhiên so với phương pháp lấn biển truyền thống bằng đê cứng đá.
Hệ thống Geotube được lắp đặt quanh toàn bộ chu vi dự án, tạo thành một rào cản tự nhiên bảo vệ khu vực thi công khỏi sóng biển và xói lở. Khác với các phương pháp lấn biển thô bạo bằng đá và bê tông, công nghệ này cho phép nước biển lưu thông tự nhiên, duy trì hệ sinh thái biển xung quanh và giảm tác động đến hoạt động đánh bắt của ngư dân địa phương.
Đồng thời, công nghệ xử lý nền yếu bằng cọc xi măng-đất (CDM) đảm bảo khả năng chịu tải cho những công trình quy mô lớn. Phương pháp này trộn xi măng trực tiếp với đất yếu dưới lòng đất, tạo thành những cột chống có độ bền cao, phù hợp với điều kiện địa chất đặc thù của vùng đất lấn biển. Việc áp dụng những công nghệ này cho thấy cam kết phát triển bền vững của Vingroup, đặt lợi ích môi trường song hành cùng mục tiêu kinh tế. Đây cũng là nền tảng để dự án đạt được các chứng nhận xanh quốc tế như LEED Platinum trong tương lai.
Cảng quốc tế Cần Giờ ứng dụng công nghệ Caisson
Hạng mục cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ sẽ được xây dựng bằng công nghệ giếng chìm Caisson – phương pháp tiên tiến thường được sử dụng trong các cảng biển lớn trên thế giới, đánh dấu bước đột phá trong ngành xây dựng cảng biển Việt Nam.
Công nghệ Caisson sử dụng những khối bê tông có kích thước khổng lồ được đúc sẵn trên bờ, sau đó vận chuyển và hạ xuống vị trí định trước dưới đáy biển. Phương pháp này cho phép xây dựng cảng ở vùng nước sâu, đáp ứng nhu cầu neo đậu của các tàu container và siêu du thuyền cỡ lớn. Khác với phương pháp đóng cọc truyền thống, Caisson có khả năng chịu tải nặng vượt trội và độ bền cao trong môi trường biển khắc nghiệt.
Cảng Cần Giờ khi hoàn thành sẽ có khả năng tiếp nhận tàu container lên đến 100.000 DWT và siêu du thuyền quốc tế, tạo thành cửa ngõ logistics quan trọng cho vùng kinh tế phía Nam. Đây cũng là yếu tố then chốt giúp Vinhomes Green Paradise trở thành điểm đến du lịch biển cao cấp, thu hút du khách quốc tế và phát triển ngành du lịch tàu biển. Dự kiến giai đoạn 1 của cảng sẽ hoàn thành đồng thời với việc bàn giao những căn hộ đầu tiên của dự án vào năm 2027-2028.
Hạ tầng giao thông chiến lược kết nối đô thị
Theo kế hoạch của UBND TP.HCM, cầu Bình Khánh trên cao tốc Bến Lức – Long Thành đã tái khởi động thi công, dự kiến hoàn thành năm 2026 để thay thế hệ thống phà hiện tại và rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm thành phố đến Cần Giờ xuống còn dưới 45 phút.
Tuyến cao tốc này khi hoàn thành sẽ tạo nên trục giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp Vinhomes Green Paradise với sân bay Long Thành, cảng Cát Lái và trung tâm TP.HCM. Đồng thời, đường Rừng Sác – tuyến đường hiện có duy nhất kết nối Cần Giờ với đất liền đang được mở rộng từ 2 làn xe lên 4 làn xe, nâng cao khả năng lưu thông khi dân số khu vực tăng từ 80.000 người hiện tại lên dự kiến 300.000 người sau khi dự án hoàn thành.
Bên cạnh đó, tuyến ven biển phía Nam dài 940 km nằm trong quy hoạch quốc gia đến năm 2040 cũng sẽ đi qua TP.HCM, kết nối trực tiếp với cảng Cần Giờ và cao tốc Bến Lức – Long Thành. Điều này tạo ra hành lang kinh tế ven biển mới, mở rộng thị trường tiêu thụ và nguồn cung lao động cho khu vực. Hệ thống giao thông liên vùng này không chỉ phục vụ cư dân Vinhomes Green Paradise mà còn thúc đẩy phát triển kinh tế toàn khu vực phía Nam, tạo hiệu ứng lan tỏa tích cực cho cả TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Metro Cần Giờ – cú hích đột phá cho giao thông
Tuyến metro dài 48,7 km từ Quận 7 đến Cần Giờ với tốc độ thiết kế 250 km/h do Vingroup đề xuất đầu tư theo mô hình PPP sẽ rút ngắn thời gian di chuyển xuống chỉ còn 16-30 phút, biến Cần Giờ thành “trung tâm mới” của đô thị biển phía Nam TP.HCM.
Theo thông tin từ UBND TP.HCM và báo cáo nghiên cứu độc lập, tuyến metro này sẽ bắt đầu từ Đại lộ Nguyễn Văn Linh tại Quận 7, chạy qua trục Nguyễn Lương Bằng – Rừng Sác trước khi kết thúc tại khu đất 39 ha liền kề Vinhomes Green Paradise. Với tổng mức đầu tư dự kiến 4 tỷ USD, đây sẽ là tuyến metro tốc độ cao đầu tiên của Việt Nam, áp dụng công nghệ đường sắt hiện đại.
Lịch trình triển khai dự án được đặt ra rất tham vọng với việc khảo sát địa chất bắt đầu trong năm 2025, thi công từ 2026-2028 và vận hành thử nghiệm ngay trong năm 2028. Khi đi vào hoạt động, tuyến metro này sẽ vận chuyển hàng chục nghìn lượt khách mỗi ngày, giảm tải áp lực giao thông cho các tuyến đường hiện có và tạo động lực mạnh mẽ cho việc phát triển bất động sản khu vực.
Đặc biệt, tuyến metro này cũng nằm trong kế hoạch phát triển mạng lưới 27 tuyến metro với tổng chiều dài 940 km của TP.HCM đến năm 2035. Việc Vingroup chủ động đề xuất đầu tư tuyến metro theo mô hình đối tác công tư (PPP) thể hiện tầm nhìn dài hạn và cam kết gắn kết lợi ích doanh nghiệp với phát triển hạ tầng đô thị. Đây cũng là mô hình tham khảo tích cực cho các dự án giao thông lớn khác của thành phố.
Quy hoạch tổng thể hướng tới đô thị ESG xanh
Vinhomes Green Paradise được quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 với 4 phân khu chức năng rõ ràng, mật độ xây dựng chỉ 30% để ưu tiên không gian xanh và mặt nước, hướng tới mô hình đô thị ESG (môi trường – xã hội – quản trị) chuẩn quốc tế.
Phân khu A (HeartBay) với diện tích 771 ha đóng vai trò là trung tâm vui chơi giải trí và nghỉ dưỡng, tích hợp 2 sân golf 18 lỗ chuẩn quốc tế do Tiger Woods và Robert Trent Jones thiết kế. Phân khu B (LifeBay) rộng 587 ha tập trung phát triển khu dân cư với đầy đủ tiện ích giáo dục, y tế và dịch vụ cộng đồng. Phân khu C diện tích 317 ha được quy hoạch thành trung tâm tài chính – thương mại kết hợp cảng biển quốc tế. Cuối cùng, phân khu D rộng 480 ha phát triển theo hướng nghỉ dưỡng cao cấp và thương mại hiện đại.
Đặc biệt, phân khu E (BlueBay) với diện tích lớn nhất 1.209 ha được dành riêng cho không gian cây xanh và mặt nước cảnh quan, bao gồm biển hồ nước mặn nhân tạo Paradise Lagoon rộng 443 ha – lớn nhất thế giới. Quy hoạch này đảm bảo mỗi cư dân đều có thể tiếp cận với không gian xanh trong vòng 5 phút đi bộ, tạo nên chất lượng sống đẳng cấp quốc tế. Tổng thể quy hoạch hướng tới việc đạt chứng nhận LEED Platinum và các tiêu chuẩn xanh quốc tế khác, khẳng định cam kết phát triển bền vững của Vingroup.
Dự án mang lại tác động đến khu vực Cần Giờ
Since khởi công, Vinhomes Green Paradise đã tạo ra hàng nghìn việc làm trực tiếp cho người dân địa phương và thu hút các nhà thầu, nhà cung cấp từ khắp cả nước, thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực với giá trị gia tăng lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng mỗi năm.
Về mặt kinh tế, dự án dự kiến đóng góp hàng nghìn tỷ đồng vào ngân sách thành phố thông qua các khoản thuế và phí trong giai đoạn xây dựng và vận hành. Việc tạo ra 230.000 cư dân mới và đón 8-9 triệu lượt khách du lịch hàng năm sẽ thúc đẩy phát triển mạnh các ngành dịch vụ, thương mại và logistics tại khu vực phía Nam TP.HCM.
Về mặt xã hội, dự án cam kết dành 20% diện tích để xây dựng nhà ở xã hội với giá phù hợp cho người lao động. Đồng thời, hệ thống giáo dục Vinschool và y tế Vinmec sẽ nâng cao chất lượng dịch vụ công cho toàn khu vực. Việc ứng dụng công nghệ xanh như điện gió ngoài khơi và hệ thống giao thông công cộng VinBus cũng góp phần cải thiện môi trường sống và giảm ô nhiễm không khí.
Về mặt đô thị, dự án giúp TP.HCM mở rộng không gian phát triển ra biển, giảm áp lực dân số và hạ tầng tại khu vực nội đô. Sự xuất hiện của một siêu đô thị biển hiện đại sẽ nâng tầm du lịch Cần Giờ, biến nơi đây thành điểm đến cạnh tranh với những thành phố biển nổi tiếng trong khu vực như Đà Nẵng hay Nha Trang, từ đó thu hút đầu tư quốc tế và nâng cao vị thế của TP.HCM trên bản đồ du lịch thế giới.
Sau hơn 5 tháng khởi công, Vinhomes Green Paradise đã chứng minh được tầm vóc của một dự án trọng điểm quốc gia thông qua việc ứng dụng công nghệ lấn biển tiên tiến, hạ tầng kết nối chiến lược và quy hoạch phát triển bền vững. Khi giai đoạn đầu được bàn giao vào năm 2027-2028, Cần Giờ sẽ khoác lên mình diện mạo hoàn toàn mới – một siêu đô thị biển thông minh, sinh thái và đẳng cấp quốc tế, góp phần đưa TP.HCM trở thành trung tâm đô thị biển hàng đầu châu Á với tầm nhìn phát triển bền vững dài hạn.
Thông Tin Liên Hệ
Hotline: 0789 355 779
Website: https://vinhomegreenparadise.vn
Email: sale@vinhomegreenparadise.vn
Địa chỉ: Xã Long Hòa và Thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP Hồ Chí Minh.
