Với tổng vốn đầu tư 10 tỷ USD trên quy mô 2.870 ha, Vinhome Green Paradise đang định hình lại khái niệm “phố biển thương mại 24h” đầu tiên tại TP.HCM với khả năng đón 8-9 triệu lượt khách du lịch mỗi năm. Siêu đô thị ESG này không chỉ mang tính chất cư trú mà còn là trung tâm du lịch – giải trí – tài chính – thương mại ven biển hoạt động liên tục suốt 24 giờ, hứa hẹn trở thành “điểm đến không ngủ” của vùng phía Nam.
Dự án đã khởi công ngày 19/04/2025 và dự kiến mở bán cuối năm 2025, với định vị là siêu đô thị xanh thông minh hàng đầu thế giới. Điều gì khiến Vinhomes Green Paradise có thể trở thành phố biển “không ngủ” đích thực – nơi hội tụ dòng khách, dòng tiền và giá trị đầu tư bền vững?
Định nghĩa “phố biển thương mại 24h” tại TP.HCM
“Phố biển thương mại 24h” là mô hình kết hợp kinh tế đêm với du lịch biển, nơi các hoạt động thương mại, giải trí, ẩm thực và dịch vụ vận hành liên tục cả ngày lẫn đêm. Theo quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt ngày 24/01/2025, Vinhomes Green Paradise được thiết kế với 4 trung tâm thương mại, 18 tòa nhà dịch vụ – văn phòng – khách sạn và 82 dãy shophouse tạo nên hệ sinh thái thương mại đa tầng.
Mô hình này khác biệt với khu du lịch thông thường ở chỗ tích hợp đầy đủ chức năng sống, làm việc và giải trí trong một không gian duy nhất. Với dân số dự kiến 230.000 người cư trú thường xuyên, dự án tạo ra cộng đồng cư dân ổn định làm nền tảng cho kinh tế đêm phát triển bền vững.
Yếu tố then chốt là sự kết hợp giữa du khách ngắn hạn (8-9 triệu lượt/năm) và cư dân dài hạn, tạo ra chu kỳ tiêu dùng ổn định cả ban ngày lẫn ban đêm. Đây chính là bước ngoặt giúp Vinhomes Green Paradise vượt qua thách thức “tính mùa vụ” thường gặp ở các điểm du lịch biển.
Hạ tầng kết nối – nền tảng của phố biển 24h
Vinhomes Green Paradise sở hữu lợi thế địa lý hiếm có khi nằm ngay mặt tiền biển thuộc xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, cách trung tâm TP.HCM chỉ 50-55 phút di chuyển qua tuyến Nguyễn Hữu Thọ. Hiện tại, du khách có thể đến dự án bằng đường bộ hoặc đường thủy với khoảng cách 12km đến Vũng Tàu.
Tuy nhiên, bức tranh kết nối sẽ thay đổi hoàn toàn khi cầu Cần Giờ hoàn thành vào năm 2028. Công trình này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM xuống còn dưới 30 phút, mở ra luồng khách lưu động hàng ngày từ nội đô. Cao tốc Bến Lức – Long Thành dự kiến hoàn thành năm 2026 sẽ kết nối trực tiếp với sân bay Quốc tế Long Thành.
Đặc biệt, tuyến đường sắt đô thị tốc độ cao 250km/h trong tương lai sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Phú Mỹ Hưng xuống chỉ 16 phút. Cảng quốc tế Cần Giờ giai đoạn 1 dự kiến hoàn thành năm 2030 sẽ đón du khách quốc tế trực tiếp bằng đường biển. Hệ thống kết nối đa phương thức này đảm bảo dòng khách ổn định cả ngày lẫn đêm, điều kiện tiên quyết để phố biển 24h hoạt động hiệu quả.
Hệ sinh thái ban ngày – nền móng cho hoạt động đêm
Ban ngày tại Vinhomes Green Paradise là chuỗi trải nghiệm từ thể thao biển, giải trí gia đình đến sự kiện quy mô lớn. Paradise Lagoon với diện tích 443 ha – biển hồ nước mặn nhân tạo lớn nhất thế giới – tạo ra không gian thể thao dưới nước đa dạng từ lặn ngắm san hô nhân tạo, lướt sóng đến các môn thể thao biển chuyên nghiệp.
Tổ hợp giải trí 122 ha bao gồm Vinpearl Safari, công viên chủ đề và Winter Wonderland rộng 30.000 m² phục vụ nhu cầu giải trí gia đình. Hai sân golf 18 lỗ chuẩn quốc tế – West Sunset được thiết kế bởi Tiger Woods và East Sunrise do Robert Trent Jones thiết kế – thu hút golfer chuyên nghiệp và các giải đấu quốc tế.
Nhà hát Sóng Xanh (Blue Waves Theater) với diện tích 7 ha và sức chứa 5.000 chỗ ngồi là nhà hát lớn nhất Đông Nam Á, tổ chức các sự kiện văn hóa, hội nghị MICE và biểu diễn nghệ thuật quy mô quốc tế. Tòa tháp biểu tượng 108 tầng – top 10 thế giới về chiều cao – tích hợp khách sạn 6 sao, trung tâm thương mại và văn phòng cao cấp.
Hệ sinh thái ban ngày đa dạng này tạo ra lượng du khách ổn định, đồng thời là động lực thúc đẩy các dịch vụ đêm phát triển để kéo dài thời gian lưu trú và gia tăng chi tiêu bình quân. Sự kết nối giữa các tiện ích ban ngày và đêm tạo nên trải nghiệm liền mạch, khuyến khích du khách ở lại qua đêm thay vì về lại TP.HCM trong ngày.
Kinh tế đêm – linh hồn của phố biển thương mại 24h
Kinh tế đêm tại Vinhomes Green Paradise được thiết kế theo mô hình tập trung với các điểm neo giải trí phân bố khoa học. Quảng trường biển là trung tâm của các hoạt động đêm với hệ thống ánh sáng nghệ thuật, nhạc nước và không gian biểu diễn ngoài trời. Từ đây, du khách có thể dạo bộ dọc tuyến ven nước đến các khu vực giải trí khác nhau.
Landmark Harbour – cảng tàu quốc tế 5 sao cho siêu du thuyền – là điểm neo đặc biệt với các yacht club, nhà hàng sang trọng và bar cao cấp phục vụ đến 2-3h sáng. Khu vực này thu hút giới thượng lưu và du khách quốc tế, tạo ra phân khúc tiêu dùng cao cấp cho kinh tế đêm.
Chợ đêm và phố ẩm thực được quy hoạch với concept “biển – rừng – văn hóa bản địa”, khác biệt hoàn toàn với downtown TP.HCM. Các món ăn đặc trưng vùng ven biển kết hợp với không gian mở, gió biển tự nhiên tạo ra trải nghiệm ẩm thực độc đáo. 82 dãy shophouse được bố trí dọc các tuyến dạo bộ chính, tạo ra hành lang thương mại sôi động cả ngày lẫn đêm.
Trung tâm mua sắm với 4 điểm quy mô khác nhau phục vụ từ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày đến shopping giải trí cao cấp. Các thương hiệu quốc tế được khuyến khích mở cửa muộn với chính sách ưu đãi đặc biệt, tạo ra chuỗi mua sắm – ẩm thực – giải trí hoạt động đến tận khuya.
Mô hình vận hành và quản lý 24h
Thành công của mô hình “phố biển thương mại 24h” phụ thuộc lớn vào năng lực vận hành chuyên nghiệp. Vinhomes áp dụng tiêu chuẩn an ninh 24/7 với hệ thống camera AI, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp và phương án ứng phó khẩn cấp toàn diện. Hệ thống chiếu sáng thông minh tự động điều chỉnh theo giờ, vừa đảm bảo an toàn vừa tạo không khí lãng mạn cho hoạt động đêm.
Quản lý môi trường là yếu tố then chốt với quy định nghiêm ngặt về tiếng ồn, giờ hoạt động nhạc sống và xử lý rác thải. Hệ thống giao thông nội khu sử dụng xe điện và water-taxi giảm thiểu ô nhiễm, đồng thời tạo ra trải nghiệm di chuyển thú vị cho du khách. Bãi đỗ xe thông minh với hệ thống định vị tự động giải quyết tình trạng quá tải vào giờ cao điểm.
Chính sách tuyển chọn thương hiệu nghiêm ngặt đảm bảo chất lượng dịch vụ đồng đều. Các doanh nghiệp muốn hoạt động trong khu vực phải cam kết tiêu chuẩn dịch vụ, giờ hoạt động và tham gia các chương trình khuyến mãi chung. Hệ thống đánh giá phản hồi khách hàng realtime giúp điều chỉnh dịch vụ kịp thời, duy trì hình ảnh điểm đến chất lượng cao.
Đặc biệt, các sự kiện đêm được lập lịch theo quý và công bố sớm để các doanh nghiệp chuẩn bị. Từ lễ hội âm nhạc, triển lãm nghệ thuật đến các sự kiện thể thao biển đêm, tất cả đều được phối hợp chặt chẽ tạo ra chuỗi hoạt động hấp dẫn quanh năm.
Tiềm năng đầu tư và phát triển bền vững
Từ góc độ đầu tư, “phố biển thương mại 24h” mở ra nhiều cơ hội sinh lời đa dạng. Shophouse nằm trên vòng dạo bộ ven nước và gần quảng trường biển có giá trị cho thuê cao nhất do hưởng lợi từ lưu lượng khách đông đảo. Mô hình hybrid ngày-đêm như cafe ban ngày chuyển thành cocktail bar tối, hoặc retail ngày chuyển thành bistro tối giúp tối ưu hóa doanh thu.
Theo khung giá dự kiến, shophouse có đơn giá từ 75-98 triệu VND/m², tương đương khoảng 5,9-18 tỷ VND cho một căn diện tích 100-120 m². Với chính sách hỗ trợ vay vốn lên đến 70-80% giá trị bất động sản và lãi suất 0% trong 18-36 tháng đầu, rào cản tài chính được giảm thiểu đáng kể.
Yếu tố ESG (Environmental, Social, Governance) là điểm nhấn của dự án với công trình xanh LEED Platinum, hệ thống điện gió ngoài khơi và giao thông xanh VinBus. Đây là xu hướng đầu tư bền vững được ưa chuộng, đặc biệt với nhà đầu tư nước ngoài quan tâm đến trách nhiệm xã hội doanh nghiệp.
Cộng đồng cư dân 230.000 người tạo ra thị trường tiêu dùng nội tại ổn định, giảm thiểu rủi ro phụ thuộc vào du lịch mùa vụ. Dịch vụ giáo dục (hệ thống Vinschool liên cấp) và y tế (bệnh viện quốc tế Vinmec hợp tác Cleveland Clinic) chất lượng cao thu hút gia đình trẻ lựa chọn an cư lâu dài, tạo nền tảng vững chắc cho kinh tế đêm phát triển.
Triển vọng trở thành “điểm đến không ngủ” của phía Nam
Vinhomes Green Paradise hội đủ các yếu tố then chốt để trở thành “phố biển thương mại 24h” thành công: hạ tầng kết nối đang hoàn thiện nhanh chóng, hệ sinh thái tiện ích ban ngày-đêm dày đặc, quy hoạch thương mại thông minh và năng lực vận hành chuyên nghiệp của Vinhomes.
Khi cầu Cần Giờ và các tuyến giao thông kết nối hoàn thành, dòng khách từ TP.HCM sẽ tăng vọt, không chỉ vào cuối tuần mà cả trong tuần. Việc rút ngắn thời gian di chuyển xuống dưới 30 phút khiến Cần Giờ trở thành “sân sau” của Sài Gòn, nơi người dân có thể đến tận hưởng không khí biển sau giờ làm việc.
Mô hình kinh tế đêm tại đây sẽ khác biệt với các khu vực khác ở TP.HCM nhờ yếu tố biển tự nhiên, không gian mở và không khí trong lành. Điều này tạo ra lợi thế cạnh tranh bền vững, khó có thể sao chép ở những vị trí khác trong đô thị.
Dự án không chỉ phục vụ thị trường nội địa mà còn hướng tới du khách quốc tế với cảng quốc tế Cần Giờ và các tiêu chuẩn dịch vụ quốc tế. Khi hoàn thành, Vinhomes Green Paradise có thể trở thành biểu tượng mới của TP.HCM, góp phần nâng tầm vị thế thành phố trong khu vực về du lịch biển cao cấp.
Thành công của mô hình “phố biển thương mại 24h” tại Vinhomes Green Paradise sẽ mở ra cơ hội cho các dự án tương tự, đồng thời khẳng định vị thế của TP.HCM là trung tâm kinh tế – du lịch – giải trí hàng đầu Đông Nam Á. Với những nền tảng vững chắc đã được đầu tư, Cần Giờ thực sự có tiềm năng trở thành “điểm đến không ngủ” đích thực của vùng phía Nam.
Thông tin liên hệ:
- Hotline: 0789 355 779
- Website: https://vinhomegreenparadise.vn
- Email: sale@vinhomegreenparadise.vn
- Địa chỉ: Xã Long Hòa và Thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP Hồ Chí Minh
