Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.Hồ Chí Minh tăng trưởng mạnh mẽ với mức tăng giá 6-8.2% năm 2024 theo báo cáo của Avison Young Vietnam, Vinhomes Cần Giờ đang khẳng định vị thế tiên phong với dự án Vinhomes Green Paradise quy mô 2.870 ha, tổng vốn đầu tư lên tới 11 tỷ USD. Đây là siêu đô thị sinh thái ven biển lớn nhất Việt Nam, hướng tới mục tiêu phục vụ 230.000 cư dân và thu hút 8-9 triệu lượt du khách mỗi năm.

Với thiết kế mở hướng biển và tích hợp hệ sinh thái đa dạng, dự án này đang từng bước định hình lại bản đồ phát triển kinh tế của thành phố. Khi hoàn thành, Vinhomes Green Paradise không đơn thuần là một khu đô thị mà còn là trung tâm tài chính – du lịch – nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế, mở ra cơ hội đầu tư hiếm có cho những ai muốn sở hữu bất động sản ven biển với tiềm năng tăng giá bền vững.

Phối cảnh tổng thể Vinhomes Green Paradise – đô thị ven biển sinh thái, hiện đại tại Cần Giờ, TP.HCM.

Quy mô và tầm nhìn chiến lược của Vinhomes Green Paradise

Vinhomes Green Paradise được quy hoạch trên tổng diện tích 2.870 ha với tầm nhìn trở thành siêu đô thị ESG xanh, thông minh hàng đầu thế giới, trong đó 70% diện tích dành cho cây xanh và mặt nước. Theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt vào tháng 1/2025, dự án chia thành 5 phân khu chức năng rõ rệt: HeartBay (771 ha) tập trung vui chơi giải trí, LifeBay (587 ha) phục vụ cư trú và dịch vụ cộng đồng, phân khu C (317 ha) dành cho tài chính thương mại, phân khu D (480 ha) là trung tâm nghỉ dưỡng, và BlueBay (1.209 ha) là không gian xanh cảnh quan.

Điểm nhấn của toàn khu là Paradise Lagoon – biển hồ nước mặn nhân tạo lớn nhất thế giới với diện tích 443 ha, tạo nên khung cảnh độc đáo cho các hoạt động thể thao dưới nước và du lịch sinh thái. Bên cạnh đó, tòa tháp biểu tượng 108 tầng sẽ trở thành công trình kiến trúc cao nhất Việt Nam, tích hợp khách sạn 6 sao, trung tâm thương mại và văn phòng hạng A+.

Vinhomes Green Paradise cũng sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp với 2 sân golf 18 lỗ được thiết kế bởi Tiger Woods và Robert Trent Jones, nhà hát Sóng Xanh sức chứa 5.000 chỗ ngồi lớn nhất Đông Nam Á, cùng tổ hợp giải trí 122 ha bao gồm Vinpearl Safari và công viên chủ đề Winter Wonderland. Tất cả những yếu tố này tạo nên một hệ sinh thái sống hoàn chỉnh, đáp ứng mọi nhu cầu từ giải trí, mua sắm, làm việc đến nghỉ dưỡng.

Vị trí chiến lược và kết nối giao thông

Tọa lạc tại cửa ngõ biển Đông thuộc xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, Vinhomes Green Paradise chiếm vị trí địa lý đắc địa với mặt tiền biển dài và kết nối thuận tiện với trung tâm TP.Hồ Chí Minh. Hiện tại, thời gian di chuyển từ quận 1 về dự án là 50-55 phút qua tuyến Nguyễn Hữu Thọ, nhưng con số này sẽ giảm còn dưới 30 phút khi cầu Cần Giờ hoàn thành vào năm 2028.

Đặc biệt, Vingroup đã cam kết đầu tư xây dựng tuyến đường sắt đô thị tốc độ cao kết nối Cần Giờ với trung tâm thành phố, với vận tốc tối đa 250km/h và thời gian di chuyển chỉ 16 phút từ Phú Mỹ Hưng. Dự án này được thực hiện theo mô hình đối tác công tư (PPP) với tổng vốn đầu tư khoảng 4 tỷ USD, thể hiện cam kết dài hạn của chủ đầu tư trong việc phát triển hạ tầng đồng bộ.

Ngoài ra, kế hoạch xây dựng cao tốc Bến Lức – Long Thành hoàn thành năm 2026 và cảng quốc tế Cần Giờ trong giai đoạn 1 vào năm 2030 sẽ tạo nên một mạng lưới giao thông hoàn chỉnh, giúp dự án trở thành điểm kết nối quan trọng giữa TP.Hồ Chí Minh và các tỉnh phía Nam. Với hệ thống kết nối này, Vinhomes Green Paradise không chỉ phục vụ cư dân địa phương mà còn hướng đến việc thu hút du khách quốc tế và tạo ra một trung tâm kinh tế mới cho khu vực.

Phối cảnh tổng thể dự án Vinhomes Green Paradise tại cửa ngõ biển Đông, huyện Cần Giờ, TP.HCM.

Tác động kinh tế và xã hội

Vinhomes Green Paradise được kỳ vọng tạo ra hàng chục ngàn việc làm dài hạn trong các lĩnh vực xây dựng, du lịch, thương mại và dịch vụ, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế cho khu vực phía Nam TP.Hồ Chí Minh. Theo phát biểu của ông Nguyễn Phước Hưng – Bí thư Huyện ủy Cần Giờ tại lễ khởi công ngày 19/4/2025, dự án là minh chứng cho khát vọng kiến tạo một trung tâm phát triển mới, tạo cú hích mở rộng không gian đô thị và thu hút dòng vốn đầu tư lớn.

Dự án còn đóng góp tích cực vào việc phát triển kinh tế biển của Việt Nam, với thiết kế tích hợp cảng tàu quốc tế 5 sao cho siêu du thuyền và hệ thống năng lượng tái tạo từ điện gió ngoài khơi. Điều này phù hợp với chiến lược phát triển bền vững của quốc gia và góp phần định hình Cần Giờ thành đô thị sinh thái trọng điểm tập trung vào du lịch, thương mại tự do và logistics.

Về mặt xã hội, dự án cam kết dành 20% diện tích cho nhà ở xã hội với 95 khối nhà cao tối đa 7 tầng và 2.264 căn liền kề nhà ở xã hội, đảm bảo sự phát triển hài hòa và tạo cơ hội an cư cho người dân địa phương. Hệ thống giáo dục với trường Vinschool liên cấp và bệnh viện quốc tế Vinmec hợp tác với Cleveland Clinic sẽ nâng cao chất lượng cuộc sống và thu hút nhân tài chất lượng cao về khu vực.

Tiềm năng đầu tư và triển vọng thị trường

Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.Hồ Chí Minh chiếm 48% giá trị giao dịch toàn quốc năm 2024 và khu vực Cần Giờ đang nổi lên như điểm nóng đầu tư nhờ tiềm năng du lịch sinh thái, Vinhomes Green Paradise được định vị là cơ hội đầu tư hiếm có. Với khung giá dự kiến từ 60+ triệu đồng/m² cho căn hộ đến 75-100 triệu đồng/m² cho biệt thự, dự án hướng đến phân khúc khách hàng trung và cao cấp có nhu cầu sở hữu bất động sản ven biển chất lượng.

Yếu tố khan hiếm về quỹ đất ven biển tại TP.Hồ Chí Minh càng làm tăng giá trị dài hạn của dự án. Theo số liệu từ Cục Thống kê TP.Hồ Chí Minh, tốc độ gia tăng dân số và nhu cầu nhà ở tại khu vực này dự kiến tăng 5-7% hàng năm, tạo áp lực tích cực lên giá bất động sản trong tương lai.

Chính sách hỗ trợ tài chính linh hoạt với mức vay lên tới 70-80% giá trị bất động sản, lãi suất 0% trong 18-36 tháng đầu từ các đối tác ngân hàng uy tín như Techcombank, Vietcombank sẽ giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận cơ hội đầu tư này. Đặc biệt, chính sách “An tâm tài chính” với bảo hiểm rủi ro lãi suất lên tới 15 năm thể hiện cam kết dài hạn của chủ đầu tư với khách hàng.

Cam kết phát triển bền vững ESG

Vinhomes Green Paradise được thiết kế theo tiêu chuẩn ESG (Environment – Social – Governance) nghiêm ngặt, hướng tới mục tiêu trở thành đô thị carbon trung tính. Dự án áp dụng công nghệ xanh LEED Platinum, tích hợp hệ thống điện gió ngoài khơi và giao thông công cộng thân thiện môi trường với hệ thống VinBus điện.

Sự tham gia tư vấn chiến lược của Boston Consulting Group – tổ chức hàng đầu thế giới về quy hoạch đô thị bền vững, cùng với các đối tác quốc tế như Gensler và hàng loạt thương hiệu dịch vụ nghỉ dưỡng toàn cầu đã nâng tầm dự án thành điểm đến tiêu biểu trong hành trình hội nhập quốc tế của Việt Nam.

Việc bảo tồn và phát triển hài hòa với hệ sinh thái rừng ngập mặn Cần Giờ – khu dự trữ sinh quyển thế giới được UNESCO công nhận – thể hiện tầm nhìn dài hạn về sự phát triển bền vững. Dự án cam kết duy trì 70% diện tích cho không gian xanh và mặt nước, tạo nên một môi trường sống lý tưởng cho cả con người và thiên nhiên.

Vinhomes Green Paradise không chỉ là một dự án bất động sản mà còn là biểu tượng cho tương lai phát triển bền vững của TP.Hồ Chí Minh. Với quy mô, vị trí và tầm nhìn chiến lược, dự án này hứa hẹn sẽ trở thành điểm sáng mới thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước, góp phần định hình lại bản đồ kinh tế khu vực phía Nam thành phố trong những thập kỷ tới.

Thông tin liên hệ: