Theo báo cáo của Boston Consulting Group và dữ liệu từ Vingroup năm 2025, Vinhomes Green Paradise đang định hình lại mô hình phát triển đô thị Việt Nam với tiêu chí ESG nghiêm ngặt – nơi 95 khối nhà ở xã hội trên diện tích 82,071 ha được quy hoạch làm nòng cốt cho cộng đồng 230.000 dân, thay vì đặt bên lề như thông thường. Đây là minh chứng cho cách tiếp cận “vị nhân sinh” mà Vingroup cam kết thực hiện tại siêu đô thị ven biển này, biến Cần Giờ từ huyện nghèo thành trung tâm ESG hàng đầu khu vực với tổng vốn đầu tư 11 tỷ USD.
Sự khác biệt của Vinhomes Green Paradise không chỉ nằm ở quy mô 2.870 ha hay loạt tiện ích đẳng cấp thế giới, mà ở cách thức tạo ra một cộng đồng đa tầng hài hòa. Thay vì phát triển riêng biệt, dự án này chọn cách mở rộng và nâng cấp cộng đồng hiện có, biến người dân bản địa thành chủ thể chính trong câu chuyện chuyển đổi.
Mô hình cộng đồng tích hợp đa tầng
Điểm đột phá của Vinhomes Green Paradise nằm ở việc xây dựng hệ sinh thái cộng đồng không có ranh giới cứng giữa các tầng lớp dân cư. Theo quy hoạch chi tiết được UBND TP.HCM phê duyệt tháng 1/2025, khu nhà ở xã hội với 95 tòa nhà cao tối đa 7 tầng được đặt trong lõi phát triển, tiếp cận trực tiếp các tiện ích cao cấp như hệ thống trường Vinschool liên cấp, bệnh viện quốc tế Vinmec hợp tác với Cleveland Clinic, và 4 trung tâm thương mại hiện đại.
Kiến trúc các khối nhà được thiết kế phù hợp với khí hậu nhiệt đới ám gió mùa, tích hợp không gian xanh và khả năng mở rộng theo nhu cầu gia đình. Đặc biệt, các căn nhà liền kế nhà ở xã hội có diện tích từ 100-120m², cao tối đa 4 tầng, cho phép người dân vừa ở vừa kinh doanh nhỏ, tạo thu nhập ổn định từ việc phục vụ cộng đồng lớn hơn.
Hệ thống giao thông nội khu được thiết kế để kết nối liền mạch các phân khu. Tuyến đường sắt đô thị tốc độ cao 250km/h dự kiến hoàn thành năm 2028 sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Phú Mỹ Hưng xuống còn 16 phút, trong khi cầu Cần Giờ dự kiến hoàn thành năm 2028 sẽ giúp người dân về trung tâm TP.HCM chỉ trong 30 phút.
Chuyển đổi sinh kế và cơ hội việc làm mới
Sự thay đổi lớn nhất mà Vinhomes Green Paradise mang lại là việc tạo ra hệ thống sinh kế mới cho cư dân địa phương. Từ những nghề truyền thống như nuôi tôm, làm muối, người dân Cần Giờ giờ đây có cơ hội tiếp cận với 230.000 việc làm dự kiến trong lĩnh vực dịch vụ – du lịch – công nghệ.
Theo số liệu từ Vingroup, dự án sẽ đón 8-9 triệu lượt khách du lịch mỗi năm, tạo ra nhu cầu lớn về nhân lực trong các lĩnh vực: vận hành khách sạn tại tòa tháp 108 tầng top 10 thế giới, điều phối sự kiện tại Nhà hát Sóng Xanh 5.000 chỗ ngồi – lớn nhất Đông Nam Á, hướng dẫn viên du lịch tại Paradise Lagoon – biển hồ nước mặn nhân tạo lớn nhất thế giới 443 ha, và nhân viên kỹ thuật cho 2 sân golf 18 lỗ chuẩn quốc tế được thiết kế bởi Tiger Woods và Robert Trent Jones.
Chương trình đào tạo nghề được Vingroup phối hợp với các đối tác quốc tế triển khai ngay từ giai đoạn xây dựng. Người dân địa phương được ưu tiên tham gia các khóa học về khách sạn – nhà hàng, hướng dẫn viên du lịch, kỹ thuật bảo trì, và quản lý vận hành. Đặc biệt, những người có kinh nghiệm về biển và thủy sản sẽ được đào tạo chuyên sâu để làm việc tại cảng tàu quốc tế Landmark Harbour và các dịch vụ thể thao dưới nước.
An cư làm nền tảng chuyển đổi bền vững
Trên diện tích hơn 82 ha dành cho nhà ở xã hội, Vinhomes Green Paradise không chỉ cung cấp chỗ ở mà còn tạo ra không gian sống hoàn chỉnh. Mỗi khối nhà ở xã hội được quy hoạch với tầng trệt dành cho hoạt động cộng đồng, sân vườn chung và khu vực sinh hoạt ngoài trời.
Đặc biệt, chính sách “An tâm tài chính” của Vingroup cung cấp bảo hiểm rủi ro lãi suất lên tới 15 năm, giúp người dân địa phương yên tâm về khả năng chi trả trong quá trình thích ứng với nghề nghiệp mới. Mức hỗ trợ vay vốn lên tới 70-80% giá trị bất động sản với lãi suất 0% trong 18-36 tháng đầu từ các ngân hàng đối tác như Techcombank, Vietcombank, MB, VPBank tạo điều kiện thuận lợi để người dân sở hữu nhà.
Kiến trúc nhà ở được thiết kế với sự tham vấn của cộng đồng địa phương, đảm bảo phù hợp với thói quen sinh hoạt và khí hậu biển. Mỗi căn nhà đều có không gian linh hoạt, có thể mở rộng theo nhu cầu gia đình và tích hợp góc kinh doanh nhỏ phục vụ cư dân và khách du lịch.
Hệ sinh thái tiện ích chia sẻ
Thay vì xây dựng cộng đồng khép kín, Vinhomes Green Paradise chọn cách phát triển hệ thống tiện ích chia sẻ. Trường học, sân chơi, quảng trường, trạm y tế, nhà văn hóa đều được thiết kế để phục vụ chung cho toàn bộ cư dân, bất kể là người mua căn hộ cao cấp hay cư dân nhà ở xã hội.
Khu vực trung tâm với quảng trường ánh sáng và chợ trung tâm trở thành nơi giao lưu tự nhiên giữa các tầng lớp cư dân. Những sự kiện văn hóa cuối tuần, lớp học kỹ năng sống, và các hoạt động cộng đồng được tổ chức thường xuyên để tăng cường sự gắn kết.
Đặc biệt, hệ thống 122 ha dành cho Vinpearl Safari, công viên chủ đề và Winter Wonderland 30.000 m² không chỉ phục vụ khách du lịch mà còn là không gian giải trí chất lượng cao cho cư dân địa phương, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống và tạo niềm tự hào về nơi mình sinh sống.
Cam kết ESG và phát triển bền vững
Vinhomes Green Paradise được Boston Consulting Group tư vấn phát triển theo tiêu chuẩn ESG nghiêm ngặt. Về môi trường, dự án cam kết đạt chứng nhận LEED Platinum với hệ thống điện gió ngoài khơi cách bờ 10km, giao thông xanh VinBus và hệ thống quản lý nước thải tiên tiến.
Về trách nhiệm xã hội, 20% diện tích được dành cho nhà ở xã hội, tạo việc làm trực tiếp cho 80.000 lao động địa phương và gián tiếp cho hơn 200.000 người. Về quản trị, dự án áp dụng chuẩn mực minh bạch quốc tế với sự tách bạch rõ ràng giữa sở hữu và quản trị.
Đặc biệt, mô hình “đô thị vị nhân sinh” được Vingroup áp dụng tại đây đặt con người làm trung tâm của mọi quyết định quy hoạch và phát triển. Từ việc thiết kế không gian xanh chiếm 70% diện tích dự án đến việc ưu tiên giao thông công cộng và năng lượng tái tạo, tất cả đều hướng tới mục tiêu tạo ra môi trường sống lành mạnh và bền vững.
Tương lai phát triển và tác động lan tỏa
Với tiến độ thi công được đẩy nhanh sau lễ khởi công tháng 4/2025, giai đoạn đầu của Vinhomes Green Paradise dự kiến bàn giao vào năm 2027-2028. Đây sẽ là thời điểm để đánh giá hiệu quả của mô hình cộng đồng tích hợp này.
Tác động tích cực đã bắt đầu lan tỏa ra toàn bộ huyện Cần Giờ. Giá trị đất nông nghiệp trong vùng tăng 40-60% so với năm 2024, thu hút các nhà đầu tư phát triển du lịch sinh thái và nông nghiệp công nghệ cao. Hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ, từ mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ đến xây dựng cầu Cần Giờ và tuyến metro tốc độ cao.
Quan trọng hơn, mô hình phát triển cộng đồng tích hợp tại Vinhomes Green Paradise đang được nghiên cứu để áp dụng cho các dự án khác của Vingroup và có thể trở thành chuẩn mực mới cho ngành bất động sản Việt Nam trong thời đại phát triển bền vững.
Vinhomes Green Paradise không chỉ là một dự án bất động sản, mà là câu chuyện về cách một cộng đồng có thể chuyển mình mà không mất đi bản sắc, cách mà phát triển kinh tế có thể đi đôi với công bằng xã hội, và cách mà một đô thị hiện đại có thể hài hòa với thiên nhiên. Đây chính là định nghĩa mới về “trung tâm chuyển động” trong thời đại ESG – nơi mọi sự thay đổi đều hướng tới sự phát triển bền vững và hạnh phúc chung của cộng đồng.
Thông tin liên hệ:
Hotline: 0789 355 779
Website: https://vinhomegreenparadise.vn
Email: sale@vinhomegreenparadise.vn
Địa chỉ: Xã Long Hòa và Thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP Hồ Chí Minh.
