Theo báo cáo mới nhất từ Vingroup năm 2025, Vinhomes Cần Giờ với tổng vốn đầu tư 11 tỷ USD đang trở thành siêu đô thị lấn biển lớn nhất Việt Nam, sở hữu quy mô 2.870 ha cùng bờ biển dài 11,01 km. Dự án chính thức khởi công ngày 19/04/2025 tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP.HCM, hứa hẹn định hình lại bộ mặt bất động sản ven biển miền Nam.
Để hiểu rõ tầm vóc thực sự của Vinhomes Green Paradise, chúng ta cần đối chiếu với những con số cụ thể và sự so sánh trực quan. Quy mô dự án này vượt xa sức tưởng tượng thông thường về một khu đô thị, mà thực sự là một “thành phố biển” hoàn chỉnh với hệ sinh thái đa dạng, tiện ích hiện đại và tầm nhìn phát triển bền vững theo chuẩn ESG quốc tế.
Quy mô ấn tượng với bờ biển dài 11,01 km
Vinhomes Green Paradise sở hữu bờ biển dài 11,01 km, tương đương quãng đường từ Vinhomes Grand Park TP. Thủ Đức đến cầu Sài Gòn, hoặc từ Hồ Bán Nguyệt Phú Mỹ Hưng đến nhà ga quốc nội sân bay Tân Sơn Nhất. Theo dữ liệu từ Bộ Xây dựng tháng 1/2025, đây là tuyến bờ biển dài nhất được phép phát triển bất động sản tại Việt Nam hiện nay.
Chiều dài này tạo ra lợi thế cạnh tranh vượt trội cho dự án so với các khu nghỉ dưỡng ven biển khác tại miền Nam. Khi so sánh với Hà Nội, khoảng cách bờ biển của Vinhomes Green Paradise tương đương từ Vinhomes Ocean Park 1 đến Tháp Rùa Hồ Hoàn Kiếm, giúp người dân miền Bắc dễ hình dung về quy mô thực tế.
Bờ biển rộng này cho phép dự án phát triển đa dạng hoạt động thể thao biển, du lịch nghỉ dưỡng và giải trí nước quy mô lớn. Với mật độ xây dựng chỉ 30% theo quy hoạch đã phê duyệt, 70% diện tích còn lại dành cho cảnh quan xanh, mặt nước và không gian công cộng, tạo ra môi trường sống trong lành và bền vững.
Phân khu đa dạng trên diện tích 2.870 ha
Theo quy hoạch chi tiết 1/500 được UBND TP.HCM phê duyệt ngày 24/01/2025, Vinhomes Green Paradise được chia thành 5 phân khu chức năng với quy mô dân số dự kiến 230.000 người. Diện tích tổng thể 2.870 ha gấp 10 lần Vinhomes Quận 9, tạo ra một “thành phố thu nhỏ” hoàn chỉnh.
Phân khu A (HeartBay) rộng 771,05 ha đóng vai trò trung tâm giải trí nghỉ dưỡng, tích hợp sân golf quốc tế 18 lỗ do Tiger Woods thiết kế và các khu resort cao cấp. Khu vực này dự kiến đón khoảng 66.000 cư dân, trở thành trái tim của toàn dự án với hệ thống tiện ích vui chơi giải trí hàng đầu.
Phân khu B (LifeBay) diện tích 586,88 ha tập trung phát triển khu dân cư chính với 71.200 người sinh sống, bao gồm trường học Vinschool liên cấp, bệnh viện Vinmec hợp tác với Cleveland Clinic và các tiện ích cộng đồng. Đây là khu vực an cư chủ yếu với 11.542 biệt thự cao cấp và 13.423 căn nhà liền kề.
Phân khu chuyên biệt tạo giá trị khác biệt
Phân khu C rộng 317,32 ha được quy hoạch làm trung tâm tài chính thương mại, nổi bật với tòa tháp 108 tầng thuộc top 10 thế giới và cảng quốc tế cho siêu du thuyền Landmark Harbour. Khu vực này sẽ là biểu tượng mới của TP.HCM với 26.200 người làm việc và sinh sống.
Phân khu D và E với diện tích lần lượt 480,46 ha và 1.208,60 ha dành cho nghỉ dưỡng cao cấp và không gian cảnh quan xanh. Đặc biệt, Paradise Lagoon – biển hồ nước mặn nhân tạo lớn nhất thế giới với diện tích 443 ha được đặt tại khu vực này, tạo ra điểm nhấn ấn tượng cho toàn dự án.
Hạ tầng kết nối hiện đại với cầu Cần Giờ 2028
Theo Sở Giao thông Vận tải TP.HCM cập nhật tháng 12/2024, cầu Cần Giờ dự kiến hoàn thành năm 2028 với tổng vốn đầu tư 12.700 tỷ đồng, rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM xuống dưới 30 phút. Đây là yếu tố then chốt nâng tầm giá trị kết nối của Vinhomes Green Paradise.
Hiện tại, quãng đường từ trung tâm Quận 1 đến dự án mất khoảng 50-55 phút qua tuyến Nguyễn Hữu Thọ. Khi cầu Cần Giờ hoàn thành, thời gian này sẽ được rút ngắn đáng kể, biến Cần Giờ thành “ngoại ô xa xỉ” dễ tiếp cận từ trung tâm thành phố.
Tuyến đường sắt tốc độ cao kết nối tương lai
Vingroup đề xuất xây dựng tuyến đường sắt cao tốc dài 48,7 km kết nối trung tâm TP.HCM với Cần Giờ, tốc độ 250 km/h cho phép di chuyển chỉ trong 16 phút. Dự án này với vốn đầu tư 4 tỷ USD dự kiến khởi công năm 2026, tạo ra cuộc cách mạng giao thông cho khu vực.
Cao tốc Bến Lức – Long Thành dự kiến hoàn thành năm 2026 cũng tạo thêm tuyến kết nối thuận lợi từ các tỉnh Đông Nam Bộ đến Vinhomes Green Paradise. Hệ thống giao thông đa tuyến này biến dự án thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng dễ tiếp cận nhất khu vực miền Nam.
Tiện ích đẳng cấp và công nghệ ESG hàng đầu
Vinhomes Green Paradise được phát triển theo tiêu chuẩn ESG quốc tế với sự cố vấn của Boston Consulting Group, trở thành đô thị xanh thông minh đầu tiên tại Việt Nam. Theo báo cáo ESG của Vingroup năm 2024, dự án cam kết đạt chứng nhận LEED Platinum cho toàn bộ công trình.
Nhà hát Sóng Xanh diện tích 7 ha với sức chứa 5.000 chỗ ngồi là lớn nhất Đông Nam Á, tạo ra điểm đến văn hóa nghệ thuật đẳng cấp quốc tế. Tổ hợp giải trí 122 ha bao gồm Vinpearl Safari, công viên chủ đề và Winter Wonderland 30.000 m² mang đến trải nghiệm giải trí đa dạng cho mọi lứa tuổi.
Năng lượng xanh và công nghệ thông minh
Hệ thống điện gió ngoài khơi cách bờ 10km do Vingroup đề xuất tháng 11/2024 với công suất 4,5 GW sẽ cung cấp năng lượng sạch cho toàn dự án. Đây là dự án năng lượng tái tạo lớn nhất Việt Nam, thể hiện cam kết phát triển bền vững.
Trung tâm điều hành thông minh ứng dụng AI và IoT 24/7 quản lý toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, giao thông, an ninh và môi trường. Hệ thống này giúp tối ưu hóa vận hành, tiết kiệm năng lượng và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
Giá trị đầu tư và tương lai phát triển
Theo phân tích của CBRE Việt Nam quý IV/2024, Vinhomes Green Paradise có tiềm năng sinh lời 8-12%/năm nhờ vị trí ven biển hiếm có và quy mô phát triển bền vững. Giá bán dự kiến từ 60-100 triệu đồng/m² tùy loại hình, cạnh tranh với các dự án cao cấp khác tại TP.HCM.
Chính sách hỗ trợ tài chính của Vinhomes bao gồm vay vốn 70-80% giá trị bất động sản với lãi suất 0% trong 18-36 tháng đầu. Các ngân hàng đối tác như Techcombank, Vietcombank, VPBank cam kết hỗ trợ khách hàng với những điều kiện ưu đãi nhất thị trường.
Triển vọng phát triển dài hạn
Dự án dự kiến đón 8-9 triệu lượt du khách mỗi năm sau khi hoàn thiện, tạo ra hệ sinh thái kinh tế du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn. Việc này không chỉ mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư mà còn thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội khu vực Cần Giờ.
Với quy mô đầu tư 11 tỷ USD và tầm vóc của một siêu đô thị, Vinhomes Green Paradise hứa hẹn trở thành biểu tượng mới của TP.HCM, đánh dấu bước chuyển mình của thành phố hướng ra biển. Sự kết hợp giữa quy mô ấn tượng, công nghệ hiện đại và triết lý phát triển bền vững tạo nên một dự án vượt xa định nghĩa truyền thống về khu đô thị ven biển.
Thông tin liên hệ
- Hotline: 0789 355 779
- Website: https://vinhomegreenparadise.vn
- Email: sale@vinhomegreenparadise.vn
- Địa chỉ: Xã Long Hòa và Thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP Hồ Chí Minh.
