Thị trường bất động sản Việt Nam đạt mức kỷ lục 47,59 tỷ USD năm 2025, và trong bối cảnh ấy, Vingroup đã chính thức khởi công siêu dự án Khu đô thị Vinhomes Green Paradise với quy mô 2.870 ha tại Cần Giờ vào ngày 19/4/2025. Theo báo cáo từ Boston Consulting Group, dự án này với tổng vốn đầu tư lên đến 11 tỷ USD sẽ trở thành biểu tượng ESG đầu tiên tại Việt Nam, dự kiến thu hút 8-9 triệu lượt khách mỗi năm và tạo nơi an cư cho 230.000 cư dân.
Với việc tích hợp hệ thống điện gió ngoài khơi công suất 3.000 MW trị giá 4,5 tỷ USD và tuyến đường sắt cao tốc 250km/h kết nối trung tâm TP.HCM, Vinhomes Green Paradise hứa hẹn định hình lại bản đồ bất động sản miền Nam và mở ra kỷ nguyên mới cho phát triển đô thị bền vững. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ toàn diện về siêu dự án này từ quy mô, tiến độ, đến những cơ hội đầu tư đặc biệt mà nó mang lại.
Quy mô siêu dự án Vinhomes Green Paradise 2.870 ha tại Cần Giờ
Vinhomes Green Paradise sở hữu quy mô 2.870 ha với tổng vốn đầu tư 11 tỷ USD, trở thành dự án khu đô thị du lịch lấn biển lớn nhất Việt Nam hiện nay, được thiết kế theo tiêu chuẩn ESG nghiêm ngặt hàng đầu thế giới. Dự án bao gồm 5 phân khu chính với tổng dân số dự kiến 230.000 người và khả năng thu hút 8-9 triệu lượt khách du lịch mỗi năm.
Phân khu A (HeartBay) rộng 771,05 ha được quy hoạch thành trung tâm vui chơi giải trí và nghỉ dưỡng, tập trung các tiện ích cao cấp như sân golf quốc tế và khu phức hợp giải trí. Phân khu B (LifeBay) với diện tích 586,88 ha đảm nhận vai trò khu cư trú chính với đầy đủ dịch vụ cộng đồng, trường học và y tế. Phân khu C quy mô 317,32 ha định hướng phát triển thành trung tâm tài chính thương mại với cảng biển và tòa nhà văn phòng hiện đại.
Đặc biệt, phân khu E (BlueBay) với diện tích lên đến 1.208,60 ha được dành riêng cho không gian cây xanh và mặt nước cảnh quan, thể hiện cam kết bảo vệ môi trường và phát triển bền vững của dự án. Toàn bộ dự án được thiết kế với mật độ xây dựng thấp chỉ 30%, ưu tiên tối đa cho cảnh quan xanh và hệ sinh thái tự nhiên.
Về sản phẩm, dự án cung cấp đa dạng loại hình từ 13.423 căn nhà liền kề, 11.542 căn biệt thự cao cấp đến các tòa chung cư cao tầng và nhà ở xã hội. Hệ thong tiện ích bao gồm 4 trung tâm thương mại, 18 tòa nhà dịch vụ văn phòng khách sạn, cùng 82 dãy shophouse phục vụ nhu cầu đa dạng của cư dân. Quy mô đầu tư này khẳng định tham vọng tạo nên một “thành phố thu nhỏ” hoàn chỉnh tại khu vực ven biển phía Đông TP.HCM.
Vị trí chiến lược và lợi thế kết nối của dự án
Vinhomes Green Paradise tọa lạc tại vị trí mặt tiền biển thuộc xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, được đánh giá là cửa ngõ quan trọng của kinh tế biển phía Đông TP.HCM với nhiều lợi thế kết nối độc đáo. Hiện tại, thời gian di chuyển từ trung tâm quận 1 đến dự án là 50-55 phút qua tuyến Nguyễn Hữu Thọ, đồng thời chỉ cách Vũng Tàu 12km đường thủy tạo thuận lợi cho du lịch liên vùng.
Yếu tố tạo bước đột phá cho dự án chính là hệ thống giao thông hiện đại đang được triển khai. Cầu Cần Giờ trị giá gần 400 triệu USD dự kiến hoàn thành vào năm 2028 sẽ rút ngắn thời gian di chuyển xuống dưới 30 phút từ trung tâm thành phố. Cao tốc Bến Lức – Long Thành với tiến độ hoàn thành năm 2026 sẽ tăng cường kết nối với các tỉnh lân cận và sân bay Tân Sơn Nhất.
Đặc biệt ấn tượng là tuyến đường sắt đô thị tốc độ cao 250km/h được quy hoạch kết nối trực tiếp từ Phú Mỹ Hưng đến Vinhomes Green Paradise, rút ngắn thời gian di chuyển xuống chỉ 16 phút. Dự án cảng quốc tế Cần Giờ giai đoạn 1 dự kiến đi vào hoạt động năm 2030 sẽ tạo lập trung tâm logistics và thương mại biển mới für khu vực.
Lợi thế địa lý này được bổ trợ bởi vị trí giáp với khu dự trữ sinh quyển thế giới rừng ngập mặn Cần Giờ, tạo ra môi trường sống độc đáo kết hợp giữa đô thị hiện đại và thiên nhiên hoang sơ. Sự kết nối đa chiều này không chỉ mang lại tiện ích cho cư dân mà còn định vị Vinhomes Green Paradise thành trung tâm du lịch, tài chính và thương mại mới của khu vực Đông Nam Bộ.
Tiện ích đẳng cấp và những “kỳ quan đô thị” độc đáo
Vinhomes Green Paradise sở hữu hệ thống tiến ích đẳng cấp thế giới với tòa tháp biểu tượng 108 tầng – nằm trong top 10 cao nhất thế giới, tích hợp khách sạn 6 sao, trung tâm thương mại và văn phòng hạng A với tầm nhìn toàn cảnh biển. Nhà hát Sóng Xanh (Blue Waves Theater) rộng 7 ha với sức chứa 5.000 chỗ ngồi được thiết kế trở thành nhà hát lớn nhất Đông Nam Á, nơi tổ chức các chương trình nghệ thuật đỉnh cao quanh năm.
Tâm điểm của dự án là Paradise Lagoon – hồ nước mặn nhân tạo lớn nhất thế giới với diện tích 443 ha, tạo ra những trải nghiệm biển độc đáo ngay trong lòng đô thị. Hệ thống sân golf bao gồm 2 sân 18 lỗ chuẩn quốc tế West Sunset do Tiger Woods thiết kế và East Sunrise do Robert Trent Jones thiết kế, đáp ứng đam mê thể thao của giới thượng lưu.
Landmark Harbour được phát triển thành cảng tàu quốc tế 5 sao chuyên phục vụ siêu du thuyền, mở ra những chuyến du ngoạn biển đẳng cấp cho giới nhà giàu. Tổ hợp giải trí 122 ha bao gồm Vinpearl Safari, công viên chủ đề quy mô lớn và Winter Wonderland 30.000 mét vuông mang đến trải nghiệm mùa đông giữa lòng miền Nam.
Về dịch vụ y tế và giáo dục, dự án tích hợp bệnh viện quốc tế Vinmec hợp tác với Cleveland Clinic – một trong những bệnh viện hàng đầu thế giới, cùng hệ thống trường Vinschool liên cấp áp dụng chương trình giáo dục tiên tiến. Đặc biệt, hệ thống điện gió ngoài khơi cách bờ 10km với công suất 3.000 MW không chỉ cung cấp năng lượng sạch cho toàn dự án mà còn thể hiện cam kết phát triển bền vững theo tiêu chuẩn ESG quốc tế.
Cam kết phát triển bền vững theo tiêu chuẩn ESG
Vinhomes Green Paradise được thiết kế và triển khai theo tiêu chuẩn ESG (Môi trường – Xã hội – Quản trị) nghiêm ngặt nhằm trở thành biểu tượng phát triển bền vững đầu tiên tại Việt Nam, với sự tư vấn chiến lược từ Boston Consulting Group. Về mặt môi trường, dự án cam kết đạt chứng nhận công trình xanh LEED Platinum thông qua việc sử dụng vật liệu xây dựng thân thiện môi trường, hệ thống quản lý nước thải tiên tiến và tối ưu hóa hiệu quả năng lượng.
Hệ thống điện gió ngoài khơi với công suất 3.000 MW và tổng đầu tư 4,5 tỷ USD sẽ sản xuất khoảng 9 tỷ kWh điện sạch mỗi năm, không chỉ phục vụ nhu cầu của dự án mà còn đóng góp và mạng lưới điện quốc gia. Hệ thống giao thông xanh VinBus và quy hoạch ưu tiên phương tiện công cộng sẽ giảm thiểu lượng khí thải carbon, đồng thời 70% diện tích dự án được dành cho cây xanh và mặt nước cảnh quan.
Về trách nhiệm xã hội, Vinhomes Green Paradise được định hướng phát triển thành “đô thị vị nhân sinh” với 20% quỹ nhà ở xã hội dành için người có thu nhập trung bình, tạo việc làm cho hơn 100.000 lao động địa phương và thúc đẩy phát triển kinh tế cộng đồng. Dự án cam kết xây dựng cộng đồng cư dân văn minh thông qua các chương trình giáo dục, văn hóa và hoạt động xã hội ý nghĩa.
Trong quản trị doanh nghiệp, Vingroup áp dụng mô hình quản trị minh bạch với sự tách bạch rõ ràng giữa sở hữu và quản trị, tuân thủ các chuẩn mực quốc tế về báo cáo tài chính và trách nhiệm doanh nghiệp. Việc hợp tác với Boston Consulting Group đảm bảo dự án đạt các tiêu chuẩn ESG cao nhất, đồng thời định hướng trở thành mô hình đô thị bền vững kiểu mẫu cho khu vực Đông Nam Á. Những cam kết này không chỉ mang lại lợi ích lâu dài cho môi trường và cộng đồng mà còn gia tăng giá trị bền vững của tài sản cho các nhà đầu tư.
Tiến độ triển khai và cơ hội đầu tư
Vinhomes Green Paradise chính thức khởi công ngày 19/4/2025 với quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt theo Quyết định 340/QĐ-UBND và giấy phép xây dựng giai đoạn 1 đã được cấp, dự kiến mở bán chính thức vào cuối năm 2025. Theo kế hoạch triển khai, giai đoạn 1 tập trung phát triển phân khu trung tâm với các tiện ích chính và khu căn hộ đầu tiên, sau đó mở rộng dần các phân khu còn lại trong giai đoạn 2026-2030.
Khung giá dự kiến cho các sản phẩm dao động từ 1,9-7 tỷ đồng cho căn hộ diện tích 36-120 mét vuông, 5,9-18 tỷ đồng cho nhà phố 100-120 mét vuông, và 15-50 tỷ đồng cho biệt thự 150-500 mét vuông. Đặc biệt, dòng dinh thự sang trọng trên 500 mét vuông có giá từ 100 tỷ đồng, hướng đến phân khúc khách hàng siêu giàu trong và ngoài nước.
Chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn với gói vay lên đến 70-80% giá trị bất động sản, lãi suất 0% trong 18-36 tháng đầu thông qua đối tác ngân hàng uy tín như Techcombank, Vietcombank, MBBank, VPBank, BIDV và Vietinbank. Chương trình “An tâm tài chính” độc quyền của Vinhomes cung cấp bảo hiểm rủi ro lãi suất lên đến 15 năm, giúp khách hàng an tâm đầu tư dài hạn.
Cơ hội đầu tư tại Vinhomes Green Paradise được đánh giá có tiềm năng tăng giá mạnh nhờ vị trí chiến lược, quy mô vượt trội và hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh. Với thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025 đạt quy mô 47,59 tỷ USD và mức tăng giá căn hộ TP.HCM trên 30% hàng năm, dự án hứa hẹn mang lại lợi nhuận đầu tư hấp dẫn cho cả mục đích an cư và đầu tư sinh lời. Đặc biệt, việc Cần Giờ được TP.HCM định hướng phát triển thành vùng du lịch quốc gia sẽ tạo động lực tăng giá bền vững cho bất động sản khu vực này.
Lời kết
Vinhomes Green Paradise không đơn thuần là một dự án bất động sản mà đại diện cho tầm nhìn phát triển bền vững theo tiêu chuẩn ESG của Việt Nam trên bản đồ thế giới. Với quy mô 2.870 ha, tổng vốn 11 tỷ USD và cam kết tạo ra không gian sống hài hòa giữa con người và thiên nhiên, dự án này mở ra kỷ nguyên mới cho ngành bất động sản trong nước.
Sự kết hợp độc đáo giữa vị trí chiến lược tại cửa ngõ biển Đông, hệ thống tiện ích đẳng cấp thế giới, và mô thức quản trị minh bạch theo chuẩn quốc tế tạo nên giá trị vượt trội của Vinhomes Green Paradise. Đặc biệt, việc tích hợp hệ thống điện sạch, giao thông xanh và cam kết bảo vệ môi trường thể hiện trách nhiệm doanh nghiệp cao của Vingroup đối với thế hệ tương lai.
Đối với những khách hàng và nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội sở hữu bất động sản tại một trong những dự án tiềm năng nhất hiện nay, Vinhomes Green Paradise chính là lựa chọn đáng cân nhắc với chính sách hỗ trợ tài chính linh hoạt và cam kết phát triển bền vững lâu dài.
Thông tin liên hệ:
- Hotline: 0789 355 779
- Website: https://vinhomegreenparadise.vn
- Email: sale@vinhomegreenparadise.vn
- Địa chỉ: Xã Long Hòa và Thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP Hồ Chí Minh
