Theo báo cáo của Boston Consulting Group năm 2025, Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ trở thành dự án khu đô thị ESG đầu tiên của Việt Nam đạt tiêu chuẩn quốc tế với quy mô 2.870 ha, phục vụ 230.000 cư dân và thu hút 8-9 triệu lượt khách du lịch mỗi năm. Dự án áp dụng mô hình xanh – thông minh – sinh thái, tích hợp hệ thống điện gió ngoài khơi 3.000 MW và hệ sinh thái tiện ích độc đáo như Blue Waves Theater lớn nhất Đông Nam Á.
Vinhomes Cần Giờ ra đời trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang chuyển mình mạnh mẽ theo xu hướng phát triển bền vững. Với tổng vốn đầu tư 11 tỷ USD, đây là minh chứng cho cam kết của Vingroup trong việc xây dựng một đô thị ESG đẳng cấp, hài hòa phát triển và bảo tồn thiên nhiên.
Vị trí chiến lược mở ra tiềm năng phát triển
Theo dữ liệu từ Sở Quy hoạch Kiến trúc TP.HCM năm 2025, Vinhomes Green Paradise tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ với lợi thế ba mặt giáp Biển Đông, kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố qua tuyến Nguyễn Hữu Thọ chỉ trong 50-55 phút và sẽ được rút ngắn còn dưới 30 phút khi cầu Cần Giờ hoàn thành năm 2028.
Dự án sở hữu vị thế độc tôn với phía Bắc giáp hành lang xanh cùng các tuyến đường ven biển, phía Nam và Đông giáp Biển Đông tại Vịnh Gành Rái, phía Tây tiếp cận cửa sông Đồng Tranh. Khoảng cách tới các điểm trọng yếu như cảng Tân Cảng 110 km, khu du lịch đảo Cần Giờ 4 km, chợ Bến Thành 55 km và Vũng Tàu 130 km tạo thuận lợi tối đa cho việc phát triển du lịch và logistics.
Hạ tầng giao thông khu vực đang được nâng cấp toàn diện với dự án cầu Cần Giờ dài 3,4 km khởi công năm 2025, cầu Bình Khánh hoàn thành trước tháng 9/2025, và tuyến phà biển Cần Giờ – Vũng Tàu đã vận hành giúp rút thời gian đi lại xuống 30 phút. Đặc biệt, Vingroup đang đề xuất tuyến đường sắt đô thị tốc độ cao 250 km/h kết nối Phú Mỹ Hưng chỉ trong 16 phút, tạo bước đột phá về kết nối vùng.
Tiêu chuẩn ESG hàng đầu thế giới
Theo nghiên cứu của Boston Consulting Group năm 2025, ESG (Môi trường – Xã hội – Quản trị) là bộ tiêu chuẩn đánh giá sự phát triển bền vững của doanh nghiệp, trong đó đô thị ESG là mô hình đô thị hài hòa phát triển kinh tế với bảo vệ môi trường, nâng cao phúc lợi xã hội và quản trị minh bạch. Vinhomes Green Paradise áp dụng đầy đủ ba trụ cột này với cam kết trở thành biểu tượng ESG của Việt Nam trên bản đồ toàn cầu.
Về môi trường, dự án đạt chứng nhận LEED Platinum với mật độ xây dựng chỉ 30%, ưu tiên cho mảng xanh và mặt nước. Hệ thống điện gió ngoài khơi công suất 3.000 MW cách bờ 10 km sẽ cung cấp điện sạch cho toàn bộ dự án và địa phương, giảm phát thải CO₂ đáng kể. Giao thông xanh với tuyến tàu điện VinBus nội khu và hệ thống quản lý nước thải tiên tiến đảm bảo bảo vệ hệ sinh thái rừng ngập mặn Cần Giờ được UNESCO công nhận.
Về xã hội, dự án phát triển theo mô hình đô thị vị nhân sinh với 20% nhà ở xã hội, tạo việc làm cho 50.000 lao động địa phương, xây dựng cộng đồng cư dân văn minh và hiện đại. Về quản trị, Vingroup áp dụng chuẩn mực quốc tế với sự tách bạch rõ ràng giữa sở hữu và quản trị, minh bạch thông tin và trách nhiệm với cộng đồng.
Hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp quốc tế
Với tổng vốn đầu tư 11 tỷ USD, Vinhomes Green Paradise sở hữu hệ thống tiện ích độc đáo và đẳng cấp với tòa tháp 108 tầng nằm trong top 10 thế giới, tích hợp khách sạn 6 sao, trung tâm thương mại và văn phòng cao cấp. Blue Waves Theater là nhà hát biểu diễn lớn nhất Đông Nam Á với diện tích 7 ha và sức chứa 5.000 chỗ ngồi, trở thành tâm điểm văn hóa giải trí hoàn toàn mới của khu vực.
Paradise Lagoon – biển hồ nước mặn nhân tạo lớn nhất thế giới với diện tích 443 ha mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng biển độc đáo ngay trong lòng đô thị. Hai sân golf 18 lỗ chuẩn quốc tế West Sunset do Tiger Woods thiết kế và East Sunrise do Robert Trent Jones thiết kế sẽ là điểm đến hấp dẫn cho giới golfer chuyên nghiệp.
Landmark Harbour – cảng tàu quốc tế 5 sao dành cho siêu du thuyền cùng tổ hợp giải trí 122 ha bao gồm Vinpearl Safari, công viên chủ đề và Winter Wonderland 30.000 m² tạo nên không gian vui chơi giải trí phong phú. Hệ thống y tế và giáo dục đẳng cấp với bệnh viện quốc tế Vinmec hợp tác Cleveland Clinic và trường liên cấp Vinschool đảm bảo chất lượng sống toàn diện cho cư dân.
Quy hoạch năm phân khu với định hướng rõ ràng
Theo quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt bởi QĐ 340/QĐ-UBND ngày 24/01/2025, Vinhomes Green Paradise được chia thành năm phân khu với tổng diện tích 2.870 ha, mỗi khu có chức năng và đặc trưng riêng biệt nhằm tối ưu hóa tiềm năng phát triển và tạo giá trị bền vững.
Phân khu A (HeartBay) diện tích 771,05 ha là trung tâm vui chơi giải trí nghỉ dưỡng với sân golf quốc tế, phục vụ khoảng 66.000 cư dân. Phân khu B (LifeBay) 586,88 ha là trung tâm cư trú và dịch vụ cộng đồng với trường học, bệnh viện và khu dân cư hiện đại cho 71.200 người.
Phân khu C diện tích 317,32 ha được quy hoạch thành trung tâm tài chính thương mại với cảng biển và văn phòng, dự kiến phục vụ 26.200 cư dân. Phân khu D 480,46 ha tập trung phát triển khu nghỉ dưỡng và thương mại đô thị hiện đại cho 65.000 người. Phân khu E (BlueBay) rộng 1.208,60 ha được dành riêng cho không gian cây xanh và mặt nước cảnh quan, thể hiện cam kết bảo vệ môi trường.
Mỗi phân khu được kết nối bởi hệ thống giao thông nội bộ hiện đại với tuyến tàu điện và đường bộ đồng bộ, tạo sự liên kết hài hòa trong toàn bộ đô thị. Việc quy hoạch này không chỉ đảm bảo tính chức năng mà còn tạo ra các không gian sống đa dạng, đáp ứng nhu cầu của các nhóm cư dân khác nhau.
Tiềm năng tăng giá từ lợi thế độc tôn
Dữ liệu từ CBRE Việt Nam quý III/2024 cho thấy bất động sản ven biển có tỷ suất sinh lời trung bình 8-12%/năm, cao hơn 2-3% so với bất động sản nội đô, trong đó các dự án tích hợp tiện ích cao cấp và kết nối tốt có tiềm năng tăng giá mạnh hơn 15-20% trong giai đoạn đầu.
Vinhomes Green Paradise sở hữu lợi thế cạnh tranh vượt trội với vị trí ven biển chiến lược, dễ dàng kết nối TP.HCM qua hệ thống giao thông đa dạng từ đường bộ đến đường thủy. Khi cầu Cần Giờ hoàn thành năm 2028 và tuyến đường sắt tốc độ cao được triển khai, thời gian di chuyển sẽ được rút ngắn đáng kể, gia tăng sức hấp dẫn và giá trị bất động sản.
Hệ sinh thái tiện ích phong phú với khu vực nước đẹp, không gian xanh bao la và các tiện ích đẳng cấp quốc tế tạo nên môi trường sống tuyệt vời, đáp ứng xu hướng nghỉ dưỡng cao cấp của tầng lớp trung lưu và thượng lưu. Với dự báo thu hút 8-9 triệu lượt khách mỗi năm, dự án không chỉ là khu đô thị đẳng cấp mà còn là điểm du lịch hấp dẫn, thúc đẩy hoạt động kinh doanh dịch vụ và gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian.
Sản phẩm đa dạng phù hợp mọi nhu cầu
Theo kế hoạch phê duyệt của UBND TP.HCM, Vinhomes Green Paradise cung cấp danh mục sản phẩm phong phú với căn hộ diện tích 36-120 m² có khung giá 1,9-7 tỷ đồng, nhà phố 100-120 m² từ 5,9-18 tỷ đồng, biệt thự 150-500 m² từ 15-50 tỷ đồng và dinh thự trên 500 m² từ 100 tỷ đồng trở lên.
Nhà thấp tầng chiếm diện tích 427,79 ha bao gồm 13.423 căn nhà liền kề cao tối đa 5 tầng, 11.542 căn biệt thự cao cấp cao tối đa 3 tầng và 2.264 căn liền kế nhà ở xã hội cao tối đa 4 tầng. Chung cư cao tầng có 11 tòa cao tối đa 39 tầng trên diện tích 7,289 ha, phù hợp với khách hàng trẻ và gia đình nhỏ.
Khu thương mại dịch vụ 39,84 ha tích hợp 4 trung tâm thương mại, 18 tòa nhà dịch vụ văn phòng khách sạn, 1 khu chợ trung tâm và 82 dãy shophouse, tạo cơ hội đầu tư kinh doanh đa dạng. Nhà ở xã hội 82,071 ha với 95 khối nhà cao tối đa 7 tầng thể hiện trách nhiệm xã hội và đảm bảo sự đa dạng cộng đồng.
Vingroup áp dụng chính sách hỗ trợ vay vốn 70-80% giá trị bất động sản với lãi suất 0% trong 18-36 tháng đầu, chiết khấu thanh toán sớm lên tới 10-20% cùng chương trình “An tâm tài chính” bảo hiểm rủi ro lãi suất lên tới 15 năm, tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng sở hữu sản phẩm.
Vinhomes Green Paradise không chỉ là một dự án bất động sản quy mô lớn mà còn là minh chứng cho sự cam kết của Vingroup với mô hình đô thị ESG tiên tiến. Với thiết kế tập trung vào môi trường xanh, phát triển xã hội bền vững và quản trị minh bạch, dự án mang lại giá trị lâu dài cho cư dân và cộng đồng. Quy hoạch của dự án hoàn toàn phù hợp với định hướng phát triển của TP. Hồ Chí Minh, từ việc thúc đẩy kinh tế xanh đến xây dựng đô thị mới và nâng cao chất lượng cuộc sống. Vinhomes Green Paradise hứa hẹn trở thành biểu tượng của lối sống hiện đại, bền vững và đẳng cấp quốc tế tại Việt Nam.
Thông Tin Liên Hệ
Hotline: 0789 355 779
Website: https://vinhomegreenparadise.vn
Email: sale@vinhomegreenparadise.vn
Địa chỉ: Xã Long Hòa và Thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP Hồ Chí Minh.
