Theo báo cáo mới nhất từ Tập đoàn Vingroup tháng 1/2025, quyết định đầu tư 10 tỷ USD vào dự án Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ không chỉ phản ánh tầm nhìn chiến lược về thị trường bất động sản ven biển mà còn thể hiện sự nhạy bén trong việc nắm bắt xu hướng đầu tư xanh toàn cầu. Với vốn đầu tư khổng lồ này, Vinhomes đang định vị Cần Giờ trở thành siêu đô thị ESG hàng đầu thế giới, khi dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào các dự án xanh tại Việt Nam đạt 7,5 tỷ USD năm 2024.
Vinhomes Green Paradise hứa hẹn sẽ trở thành biểu tượng mới của phát triển bất động sản bền vững, nơi kết hợp hoàn hảo giữa thiên nhiên nguyên sơ và công nghệ hiện đại. Điều gì đã khiến Cần Giờ trở thành lựa chọn số một của ông lớn bất động sản này? Câu trả lời nằm trong sự kết hợp tuyệt vời giữa lợi thế địa lý, tiềm năng phát triển hạ tầng và xu hướng đầu tư bền vững đang định hình lại thị trường bất động sản Việt Nam.
Vị trí chiến lược hiếm có của Cần Giờ
Cần Giờ sở hữu vị trí ven biển duy nhất của TP.HCM với 20 km bờ biển nguyên sơ, khu dự trữ sinh quyển UNESCO và khả năng kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố chỉ trong 30-40 phút khi hạ tầng giao thông hoàn thiện. Đây chính là lý do then chốt khiến Vinhomes quyết định rót 10 tỷ USD phát triển siêu đô thị Green Paradise tại đây.
Phân tích sâu hơn về lợi thế vị trí, Cần Giờ không chỉ đơn thuần là khu vực giáp biển. Với tư cách là cửa ngõ biển duy nhất của thành phố có 10 triệu dân, nơi đây mang trong mình tiềm năng trở thành “Central Park” ven biển của TP.HCM. Khác với các khu vực ven biển khác như Vũng Tàu hay Phan Thiết đã phát triển gần bậc thang, Cần Giờ vẫn giữ được sự nguyên sơ và có thể quy hoạch đồng bộ từ đầu.
Đặc biệt, vị trí giữa hai trục phát triển kinh tế lớn là TP.HCM và tỉnh Đồng Nai tạo ra lợi thế kế thừa nguồn nhân lực, dịch vụ và hạ tầng từ cả hai phía. Điều này giúp dự án không chỉ phục vụ cư dân TP.HCM mà còn thu hút đông đảo khách hàng từ các tỉnh thành phía Đông Nam Bộ.
Dư địa phát triển rộng mở và giá trị đầu tư tối ưu
Theo phân tích thị trường năm 2024, mặt bằng giá đất tại Cần Giờ dao động 30-40 triệu VNĐ/m² so với 70-120 triệu VNĐ/m² tại Phú Quốc và 50-70 triệu VNĐ/m² tại Hồ Tràm, cho thấy tiềm năng tăng trưởng giá trị vượt trội khi dự án hoàn thiện và hạ tầng phát triển.
Lợi thế về chi phí đầu tư ban đầu là một yếu tố quan trọng khiến Vinhomes lựa chọn Cần Giờ. Với tổng diện tích dự án lên tới 2.870 ha, việc triển khai tại một địa điểm có mặt bằng giá hợp lý giúp tập đoàn tối ưu hóa nguồn vốn và tạo ra nhiều lựa chọn sản phẩm đa dạng cho thị trường.
Đồng thời, việc phát triển tại khu vực chưa bị phân mảnh bởi các dự án nhỏ lẻ cho phép Vinhomes kiểm soát hoàn toàn quy hoạch tổng thể, đảm bảo tính đồng bộ và chất lượng sống cao cho cư dân tương lai. Đây chính là điều mà các khu vực như Vũng Tàu hay Nha Trang đã khó có thể thực hiện do tình trạng phát triển manh mún trong thập kỷ qua.
Ngoài ra, chính quyền địa phương Cần Giờ đang tích cực hỗ trợ các dự án phát triển bền vững, tạo điều kiện thuận lợi về thủ tục hành chính và chính sách ưu đãi đầu tư, giúp rút ngắn thời gian triển khai dự án.
Hạ tầng giao thông đột phá tạo sức hút mạnh
Cầu Bình Khánh với tiến độ hoàn thành 93% dự kiến đưa vào sử dụng tháng 9/2025, cùng với kế hoạch xây dựng cầu Cần Giờ giai đoạn 2025-2028 và tuyến đường sắt tốc độ cao 250km/h, sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM xuống chỉ còn 16-30 phút.
Đây chính là yếu tố quyết định trong chiến lược “đón sóng hạ tầng” mà Vinhomes đã áp dụng thành công tại nhiều dự án trước đây. Kinh nghiệm từ Vinhomes Grand Park gần tuyến metro hay Vinhomes Smart City sát vành đai 3.5 đã chứng minh rằng, khi hạ tầng hoàn thiện, giá trị bất động sản không chỉ tăng theo giá đất mà còn tăng theo nhu cầu thực tế của thị trường.
Đặc biệt, việc quy hoạch tuyến đường sắt tốc độ cao với thời gian di chuyển chỉ 16 phút từ Phú Mỹ Hưng đến Cần Giờ sẽ biến nơi đây thành “vùng ngoại ô cao cấp” trong tầm với của người dân TP.HCM. Điều này mở ra cơ hội phát triển mô hình sống “làm việc tại thành phố, nghỉ ngơi tại biển” – xu hướng đang được giới thượng lưu ưa chuộng.
Xu hướng ESG và phát triển bền vững toàn cầu
Theo báo cáo đầu tư 2024, dòng vốn FDI vào các dự án xanh tại Việt Nam đạt 7,5 tỷ USD với hơn 560 tòa nhà được chứng nhận xanh, thể hiện xu hướng ưu tiên đầu tư bền vững của các quỹ quốc tế, khiến Cần Giờ với khu dự trữ sinh quyển UNESCO trở thành lựa chọn lý tưởng cho mô hình đô thị ESG.
Vingroup hiện đang trong giai đoạn chuyển đổi mạnh mẽ sang phát triển bền vững, đặc biệt sau thành công của VinFast trong lĩnh vực xe điện. Cần Giờ, với hệ sinh thái rừng ngập mặn được bảo vệ nghiêm ngặt và tiêu chuẩn môi trường quốc tế, chính là “phòng thí nghiệm” lý tưởng để tập đoàn triển khai mô hình đô thị xanh thế hệ mới.
Đây không chỉ là chiến lược marketing mà còn là nhu cầu thực tế để thu hút vốn đầu tư quốc tế. Các quỹ đầu tư từ châu Âu, Bắc Mỹ hiện đang ưu tiên rót vốn vào các dự án có cam kết ESG rõ ràng. Vinhomes Green Paradise với định hướng đạt chứng nhận LEED Platinum, sử dụng năng lượng tái tạo 100% và áp dụng công nghệ xử lý nước thải tiên tiến sẽ trở thành điểm sáng thu hút dòng vốn này.
Thêm vào đó, mô hình đô thị bền vững tại Cần Giờ còn giúp Vinhomes định vị thương hiệu ở tầm quốc tế, tạo tiền đề cho việc mở rộng hoạt động ra các thị trường khác trong khu vực.
Tiềm năng trở thành trung tâm du lịch sinh thái quốc tế
Với kế hoạch đón 8-9 triệu lượt khách du lịch mỗi năm và các tiện ích đẳng cấp quốc tế như sân golf thiết kế bởi Tiger Woods, nhà hát 5.000 chỗ ngồi lớn nhất Đông Nam Á và tòa tháp 108 tầng, dự án hứa hẹn biến Cần Giờ thành điểm đến du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực.
Chiến lược phát triển du lịch sinh thái của Vinhomes tại Cần Giờ được xây dựng dựa trên lợi thế sẵn có của khu dự trữ sinh quyển UNESCO. Thay vì cạnh tranh trực tiếp với các điểm du lịch biển truyền thống, dự án tạo ra một phân khúc hoàn toàn mới – du lịch sinh thái cao cấp kết hợp nghỉ dưỡng.
Đặc biệt, việc tích hợp biển hồ nước mặn nhân tạo rộng 443 ha – lớn nhất thế giới, cùng với hệ thống cảng quốc tế phục vụ du thuyền cao cấp, sẽ tạo ra trải nghiệm du lịch chưa từng có tại Việt Nam. Điều này không chỉ phục vụ thị trường nội địa mà còn thu hút khách quốc tế, đặc biệt từ các nước ASEAN và Đông Á.
Mô hình “destination resort” này giúp gia tăng giá trị cho các sản phẩm bất động sản trong dự án thông qua doanh thu cho thuê, kinh doanh dịch vụ và tăng giá tài sản theo thời gian.
Cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ
Với tổng vốn đầu tư 11 tỷ USD, quy mô 2.870 ha và cam kết từ Ngân hàng Techcombank về tài chính, Vinhomes Green Paradise đang mở ra cơ hội đầu tư hiếm có với mức giá từ 60 triệu VNĐ/m² cho căn hộ và 75-100 triệu VNĐ/m² cho nhà phố biệt thự, cùng với chính sách hỗ trợ vay vốn lên tới 80% giá trị.
Thời điểm hiện tại được đánh giá là “thời điểm vàng” để đầu tư vào Cần Giờ. Khi hạ tầng hoàn thiện và dự án đi vào vận hành, giá trị bất động sản dự kiến sẽ có bước tăng trưởng mạnh mẽ. Kinh nghiệm từ các dự án trước của Vinhomes cho thấy, giai đoạn đầu luôn mang lại lợi nhuận cao nhất cho nhà đầu tư.
Đặc biệt, chính sách “An tâm tài chính” với bảo hiểm rủi ro lãi suất lên tới 15 năm cùng với sự đảm bảo từ các ngân hàng uy tín như Techcombank, Vietcombank, BIDV giúp giảm thiểu rủi ro đầu tư và tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng tiếp cận sản phẩm.
Quyết định của Vinhomes đầu tư 10 tỷ USD vào Cần Giờ không chỉ thể hiện tầm nhìn xa của tập đoàn mà còn khẳng định tiềm năng to lớn của khu vực này. Sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí chiến lược, hạ tầng phát triển, xu hướng bền vững và cơ hội đầu tư hấp dẫn đã biến Cần Giờ thành điểm đến không thể bỏ qua trong bản đồ bất động sản cao cấp Việt Nam.
Thông Tin Liên Hệ
Hotline: 0789 355 779
Website: https://vinhomegreenparadise.vn
Email: sale@vinhomegreenparadise.vn
Địa chỉ: Xã Long Hòa và Thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP Hồ Chí Minh.
