Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2024 của Tập đoàn Vingroup, tỷ phú Phạm Nhật Vượng đã chi hơn 13.823 tỷ đồng cho dự án Khu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, tăng gần 300 tỷ đồng so với đầu năm 2024. Con số đầu tư khủng này đặt trong bối cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp Việt Nam đang bùng nổ với tốc độ tăng trưởng kép 19,4% giai đoạn 2025-2033 theo Market Report Analytics, trong khi Vingroup ghi nhận doanh thu 7,69 tỷ USD năm 2024 và lợi nhuận tăng vọt 120% nửa đầu năm 2025.
Khoản đầu tư gần 14.000 tỷ đồng này chỉ mới bằng khoảng 5% tổng vốn dự kiến 11 tỷ USD (tương đương 282.000 tỷ VNĐ) cho siêu dự án 2.870 ha này, cho thấy tầm nhìn dài hạn và quyết tâm của vị tỷ phú trong việc xây dựng đô thị ESG xanh hàng đầu thế giới tại Cần Giờ. Đây sẽ là một trong những dự án bất động sản lớn nhất từng được triển khai tại Việt Nam với quy mô dân số dự kiến 230.000 người và khả năng đón 8-9 triệu lượt khách du lịch mỗi năm.
Tại sao tỷ phú Phạm Nhật Vượng đầu tư mạnh vào Cần Giờ?
Thông tin từ Sở Tài chính TP.HCM cho biết dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đã đóng góp 21,7 nghìn tỷ đồng tiền sử dụng đất vào ngân sách thành phố năm 2024, chiếm hơn một nửa tổng thu từ phí sử dụng đất của TPHCM. Động thái này thể hiện cam kết mạnh mẽ của Vingroup trong việc biến Cần Giờ thành điểm đến du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế.
Cần Giờ sở hữu vị trí chiến lược với 60 km bờ biển nguyên sơ, cách trung tâm TP.HCM khoảng 50 phút di chuyển qua tuyến Nguyễn Hữu Thọ. Đặc biệt, khi cầu Cần Giờ hoàn thành vào năm 2028, thời gian di chuyển sẽ rút ngắn xuống dưới 30 phút, tăng đáng kể tính kết nối và tiềm năng phát triển du lịch.
Theo báo cáo của CBRE Vietnam, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp đang có xu hướng tập trung vào các khu vực ven biển với tiềm năng phát triển du lịch lớn. Giá trị bất động sản nghỉ dưỡng ven biển thường cao hơn 10-35% so với khu vực nội địa, tạo cơ hội sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư. Với khoản đầu tư gần 14.000 tỷ đồng, tỷ phú Phạm Nhật Vượng đang nắm bắt xu thế này để tạo ra một sản phẩm độc đáo và có giá trị lâu dài.
Quy mô đầu tư và tiến độ hiện tại của dự án
Dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ được khởi công chính thức vào ngày 19/4/2025 với quy mô 2.870 ha, được chia thành 4 phân khu chính: HeartBay (771 ha), LifeBay (587 ha), phân khu C (317 ha) và phân khu D (480 ha), cùng khu vực mảng xanh BlueBay rộng 1.209 ha.
Tính đến cuối năm 2024, khoản đầu tư 13.823 tỷ đồng chủ yếu tập trung vào khâu chuẩn bị và triển khai giai đoạn đầu bao gồm bồi đắp mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hoàn thiện các thủ tục pháp lý. Theo Quyết định 340/QĐ-UBND ngày 24/1/2025, dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và cấp giấy phép xây dựng cho giai đoạn 1.
Chủ đầu tư dự án là CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ, trong đó Vingroup sở hữu 73,44% tỷ lệ lợi ích và 99,99% quyền biểu quyết. Công ty này từng trải qua nhiều thay đổi về cơ cấu cổ đông trước khi về tay Vingroup, thể hiện sự kiên trì và quyết tâm của tập đoàn trong việc thực hiện dự án chiến lược này.
Những tiện ích đẳng cấp thế giới đang được xây dựng
Khoản đầu tư gần 14.000 tỷ đồng sẽ góp phần xây dựng các tiện ích đẳng cấp quốc tế chưa từng có tại Việt Nam. Đầu tiên là tòa tháp biểu tượng 108 tầng thuộc top 10 thế giới, tích hợp khách sạn 6 sao, trung tâm thương mại và văn phòng cao cấp.
Nhà hát Sóng Xanh (Blue Waves Theater) với diện tích 7 ha và sức chứa 5.000 chỗ ngồi sẽ trở thành nhà hát lớn nhất Đông Nam Á. Đặc biệt ấn tượng là Paradise Lagoon – biển hồ nước mặn nhân tạo lớn nhất thế giới với diện tích 443 ha, tạo ra không gian giải trí và thể thao dưới nước độc đáo.
Hệ thống 2 sân golf 18 lỗ chuẩn quốc tế bao gồm West Sunset được thiết kế bởi Tiger Woods và East Sunrise do Robert Trent Jones thiết kế sẽ thu hút golfer từ khắp châu Á. Cảng tàu Landmark Harbour 5 sao chuyên phục vụ siêu du thuyền cùng tổ hợp giải trí 122 ha với Vinpearl Safari, công viên chủ đề và Winter Wonderland 30.000 m² sẽ tạo ra trải nghiệm giải trí hoàn hảo.
Về y tế và giáo dục, dự án đầu tư xây dựng bệnh viện quốc tế Vinmec hợp tác với Cleveland Clinic và hệ thống trường Vinschool liên cấp, đảm bảo chất lượng dịch vụ đạt tiêu chuẩn quốc tế cho cư dân và du khách. Điều này thể hiện tầm nhìn dài hạn của Vingroup trong việc xây dựng một cộng đồng sống hoàn chỉnh và bền vững.
Phân tích tác động kinh tế và xã hội từ khoản đầu tư
Báo cáo của Mordor Intelligence cho thấy thị trường bất động sản nhà ở cao cấp Việt Nam dự kiến tăng từ 3,9 tỷ USD năm 2024 lên 8,3 tỷ USD vào năm 2032 với tốc độ tăng trưởng kép 10% mỗi năm. Khoản đầu tư gần 14.000 tỷ đồng của Vingroup vào Cần Giờ sẽ góp phần quan trọng thúc đẩy xu hướng này.
Về mặt kinh tế, dự án dự kiến tạo ra hàng chục nghìn việc làm trực tiếp và gián tiếp cho người dân địa phương trong các lĩnh vực xây dựng, dịch vụ du lịch, thương mại và vận hành. Với quy mô 8-9 triệu lượt khách mỗi năm, dự án sẽ thúc đẩy mạnh mẽ ngành du lịch không chỉ của Cần Giờ mà còn cả TP.HCM.
Tỷ lệ 20% diện tích dành cho nhà ở xã hội trong tổng quy hoạch thể hiện cam kết trách nhiệm xã hội của Vingroup, giúp người dân địa phương có cơ hội tiếp cận nhà ở chất lượng với giá phù hợp. Điều này tạo ra sự phát triển cân bằng và bền vững cho cộng đồng.
Từ góc độ môi trường, dự án cam kết đạt chứng nhận LEED Platinum với 70% diện tích dành cho mảng xanh và mặt nước. Hệ thống điện gió ngoài khơi cách bờ 10km sẽ cung cấp năng lượng sạch cho toàn bộ dự án, thể hiện tiên phong trong xu hướng phát triển bền vững ESG.
Triển望 tương lai và cơ hội đầu tư
Theo kế hoạch, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ sẽ chính thức mở bán vào cuối năm 2025 với các sản phẩm đa dạng từ căn hộ 36-120 m² có giá 1,9-7 tỷ đồng, nhà phố 100-120 m² giá 5,9-18 tỷ đồng, đến biệt thự 150-500 m² có giá từ 15-50 tỷ đồng.
Với tốc độ tăng trưởng 19,4% của thị trường khách sạn – du lịch giai đoạn 2025-2033, các sản phẩm tại Vinhomes Green Paradise có tiềm năng sinh lời hấp dẫn thông qua cho thuê nghỉ dưỡng. Đặc biệt, vị trí ven biển và tiện ích đẳng cấp quốc tế sẽ tạo ra lợi thế cạnh tranh mạnh mẽ.
Vingroup đã chuẩn bị các chính sách hỗ trợ tài chính linh hoạt với hỗ trợ vay vốn lên tới 70-80% giá trị bất động sản, lãi suất 0% trong 18-36 tháng đầu. Chính sách “An tâm tài chính” với bảo hiểm rủi ro lãi suất lên tới 15 năm giúp khách hàng yên tâm đầu tư dài hạn.
Kết nối giao thông sẽ được cải thiện đáng kể với cầu Cần Giờ hoàn thành năm 2028, cao tốc Bến Lức – Long Thành năm 2026, và đặc biệt là tuyến đường sắt đô thị tốc độ cao 250km/h sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Phú Mỹ Hưng xuống chỉ 16 phút, tăng mạnh tính thanh khoản và giá trị tài sản.
Khoản đầu tư gần 14.000 tỷ đồng của tỷ phú Phạm Nhật Vượng cho Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không chỉ thể hiện tầm nhìn chiến lược mà còn khẳng định vị thế tiên phong của Vingroup trong phát triển bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp. Với quy mô 2.870 ha và tổng vốn dự kiến 11 tỷ USD, dự án hứa hẹn trở thành biểu tượng mới của ngành bất động sản Việt Nam và góp phần định vị Cần Giờ trên bản đồ du lịch quốc tế.
Thông Tin Liên Hệ
Hotline: 0789 355 779
Website: https://vinhomegreenparadise.vn
Email: sale@vinhomegreenparadise.vn
Địa chỉ: Xã Long Hòa và Thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP Hồ Chí Minh.
