Tiến độ xây dựng dự án Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ đã đạt khoảng 15-20% sau gần 5 tháng khởi công chính thức vào ngày 19/4/2025 với sự hiện diện của Thủ tướng Chính phủ và tỷ phú Phạm Nhật Vượng. Với quy mô 2.870 ha và tổng vốn đầu tư 11 tỷ USD, dự án đang triển khai đồng bộ các hạng mục quan trọng từ san lấp mặt bằng, thi công hạ tầng kỹ thuật đến xây dựng các công trình tạm bảo vệ bờ biển cho giai đoạn nghỉ dưỡng ven biển. Tiến độ thi công thần tốc này không chỉ phản ánh năng lực triển khai mạnh mẽ của Vinhomes mà còn tạo niềm tin vững chắc cho nhà đầu tư trong thời điểm thị trường bất động sản TP.HCM đang có nhiều biến động tích cực.
Với bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024-2025 ghi nhận tăng trưởng GDP 7,09% và dòng vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản tăng 9,4% lên 25,4 tỷ USD, đây là thời điểm chín muồi để các nhà đầu tư đánh giá cơ hội đầu tư vào siêu đô thị sinh thái hướng biển đầu tiên tại TP.HCM. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật thực tế về tiến độ xây dựng từng phân khu, những thay đổi đáng chú ý trên công trường, cùng phân tích tác động đối với quy hoạch tổng thể và cơ hội đầu tư trong giai đoạn hiện tại.
Cập nhật tiến độ xây dựng Vinhomes Green Paradise tháng 9/2025
Theo báo cáo thực tế từ công trường tháng 9/2025, tiến độ thi công Vinhomes Green Paradise đã đạt 15-20% tổng khối lượng xây dựng với những chuyển biến rõ rệt tại 3 phân khu trọng điểm A, B và E. Công tác san lấp mặt bằng đã hoàn thành trên 70% diện tích quy hoạch, tạo nền móng vững chắc cho giai đoạn triển khai hạ tầng và xây dựng các công trình chính trong quý IV/2025.
Điểm đáng chú ý nhất trong tiến độ tháng 9 là việc hoàn thành cầu cảng tạm chính thức đi vào hoạt động, cho phép vận chuyển thiết bị và vật liệu thi công một cách thuận lợi qua đường thủy. Khu nhà tiền chế phục vụ công tác xây dựng đã hoàn thiện phần mái, sẵn sàng triển khai các hạng mục bên trong. Hệ thống đường nội khu đã bắt đầu hình thành, tạo lập mạng lưới kết nối nội bộ cho toàn khu đô thị. Đặc biệt, các khu vực lấn biển được bơm cát với tốc độ nhanh chóng, tạo mặt bằng rộng lớn cho việc triển khai các hạng mục tiếp theo.
Việc triển khai đồng thời nhiều hạng mục quan trọng cho thấy Vinhomes đang áp dụng phương pháp thi công tối ưu với hàng trăm thiết bị hiện đại vận hành 24/7. Điều này không chỉ đảm bảo tiến độ đúng cam kết mà còn tạo hiệu ứng tích cực cho thị trường đầu tư.
Tiến độ từng phân khu chi tiết
Phân khu A (HeartBay) với diện tích 771,05 ha đang tập trung mạnh vào công tác san lấp và tạo mặt bằng cho các công trình khách sạn, nhà ở sinh thái và khu vui chơi giải trí ven biển. Đây là khu vực được ưu tiên phát triển đầu tiên với mục tiêu hoàn thành giai đoạn 1 vào cuối năm 2026, phục vụ khoảng 66.000 cư dân định cư và hàng triệu lượt khách du lịch mỗi năm.
Phân khu B (LifeBay) có diện tích 586,88 ha hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và chuẩn bị mặt bằng cho các công trình trọng điểm như trường học quốc tế, bệnh viện đa khoa, và khu dân cư hiện đại. Việc thi công đồng bộ hạ tầng điện, nước, thoát nước và viễn thông đang được thúc đẩy để đảm bảo sẵn sàng cho giai đoạn xây dựng chính thức các tòa nhà từ đầu năm 2026.
Phân khu E (BlueBay) với quy mô 1.208,60 ha tập trung vào việc tạo dựng không gian cây xanh và mặt nước cảnh quan, trong đó có việc hoàn thiện biển hồ nhân tạo Paradise Lagoon 443 ha – được kỳ vọng sẽ trở thành biển hồ nước mặn nhân tạo lớn nhất thế giới. Công tác trồng cây xanh bản địa cũng được triển khai song song để đảm bảo cảnh quan tự nhiên từ giai đoạn đầu.
Sự phối hợp đồng bộ giữa các phân khu tạo ra hiệu quả tổng thể, giúp dự án dần hình thành diện mạo của một siêu đô thị sinh thái hoàn chỉnh ngay từ giai đoạn xây dựng.
Hạ tầng và tiện ích đang triển khai
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật của Vinhomes Green Paradise đang được triển khai đồng bộ với tiêu chuẩn quốc tế, bao gồm lưới điện thông minh, hệ thống xử lý nước thải hiện đại và mạng viễn thông 5G phủ sóng toàn khu. Đặc biệt, dự án đang lắp đặt hệ thống điện gió ngoài khơi cách bờ 10km, thể hiện cam kết phát triển bền vững theo tiêu chuẩn ESG quốc tế.
Về tiện ích giải trí và dịch vụ, Nhà hát Sóng Xanh (Blue Waves Theater) với sức chứa 5.000 chỗ ngồi đang trong giai đoạn hoàn thiện thiết kế chi tiết, dự kiến khởi công xây dựng vào quý I/2026. Tổ hợp Vinpearl Safari và công viên chủ đề rộng 122 ha cũng đang chuẩn bị mặt bằng thi công. Đáng chú ý, hai sân golf 18 lỗ chuẩn quốc tế West Sunset (thiết kế bởi Tiger Woods) và East Sunrise (thiết kế bởi Robert Trent Jones) đã hoàn thành 40% công tác chuẩn bị địa hình.
Hệ thống giáo dục và y tế cũng đang được chú trọng đầu tư với trường học liên cấp Vinschool và bệnh viện quốc tế Vinmec hợp tác cùng Cleveland Clinic đã bắt đầu khảo sát địa chất và chuẩn bị mặt bằng xây dựng. Các tiện ích này sẽ tạo nên hệ sinh thái sống hoàn chỉnh, phục vụ nhu cầu của 230.000 cư dân tương lai và hàng triệu lượt khách du lịch mỗi năm.
Kế hoạch triển khai đến năm 2030
Lộ trình phát triển Vinhomes Green Paradise được chia thành các giai đoạn rõ ràng với mục tiêu hoàn thành toàn bộ dự án vào năm 2030. Giai đoạn 2025-2026 tập trung hoàn thiện hạ tầng nền móng và triển khai các sản phẩm thấp tầng đầu tiên như nhà phố thương mại, biệt thự nghỉ dưỡng để tạo lực hút ban đầu và sẵn sàng bàn giao cho khách hàng từ cuối 2026.
Giai đoạn 2026-2028 sẽ phát triển đồng loạt các phân khu cao tầng và chức năng xã hội. Khi hạ tầng đã hoàn chỉnh, chủ đầu tư sẽ triển khai 11 tòa căn hộ cao tầng, trung tâm y tế, giáo dục quốc tế và các công viên chuyên đề. Giai đoạn này đóng vai trò xây dựng hệ sinh thái sống đầy đủ, đáp ứng nhu cầu ở thực và thu hút cư dân định cư lâu dài.
Đến năm 2030, Vinhomes Green Paradise sẽ vận hành đầy đủ như một siêu đô thị tích hợp các chức năng sống – làm việc – nghỉ dưỡng – thương mại – giải trí. Đây sẽ là trung tâm kinh tế, tài chính và du lịch biển hàng đầu phía Nam, không chỉ có giá trị để ở mà còn là trung tâm hút dòng vốn đầu tư dài hạn.
Việc phân chia giai đoạn một cách khoa học giúp tối ưu hóa nguồn lực, đảm bảo chất lượng xây dựng và tạo cơ hội đầu tư phù hợp cho từng nhóm khách hàng khác nhau.
Tác động lên thị trường đầu tư bất động sản
Tiến độ triển khai vượt kỳ vọng của Vinhomes Green Paradise đang tạo ra những tác động tích cực đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại TP.HCM khi thị trường này đang thiếu hụt nguồn cung chất lượng cao. Theo báo cáo của Cushman & Wakefield, giá căn hộ trung bình tại TP.HCM đạt 3.148 USD/m² trong quý III/2024, nhưng phân khúc nghỉ dưỡng ven biển vẫn còn rất khan hiếm với tiềm năng tăng giá mạnh trong trung hạn.
Việc triển khai đúng cam kết và thi công đồng bộ không chỉ phản ánh sự chuyên nghiệp của Vinhomes mà còn củng cố niềm tin thị trường trong bối cảnh nhà đầu tư ngày càng thận trọng. Năng lực triển khai thần tốc cũng đồng nghĩa với việc bàn giao đúng hạn, khai thác đúng kế hoạch và tăng giá đúng chu kỳ – những yếu tố sống còn đối với nhà đầu tư cá nhân lẫn tổ chức.
Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn “định hình” với giá bán chưa đạt đỉnh, tiềm năng tăng giá còn lớn, sản phẩm dễ chọn và chính sách bán hàng linh hoạt. Đây là thời điểm các nhà đầu tư chuyên nghiệp thường xuống tiền để đón đầu biên độ lợi nhuận trong trung hạn, đặc biệt khi các yếu tố hạ tầng, pháp lý và quy hoạch đều đã được công bố rõ ràng.
Với bối cảnh dòng vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản tăng 9,4% lên 25,4 tỷ USD năm 2024 và tăng trưởng GDP 7,09%, Vinhomes Green Paradise đang thu hút sự quan tâm của cả nhà đầu tư trong nước và quốc tế nhờ tính đặc thù của mô hình siêu đô thị sinh thái ven biển đầu tiên tại TP.HCM.
Cơ hội đầu tư giai đoạn hiện tại
Với tiến độ xây dựng đạt 15-20% và nhiều hạng mục quan trọng đã bước vào giai đoạn triển khai thực chất, đây là thời điểm thuận lợi để nhà đầu tư đánh giá cơ hội sở hữu tài sản tại Vinhomes Green Paradise. Việc cầu cảng tạm đã đi vào hoạt động và hệ thống đường nội khu bắt đầu hình thành cho thấy dự án đã vượt qua giai đoạn chuẩn bị ban đầu, bước vào chu kỳ phát triển ổn định.
Về mặt pháp lý, dự án đã hoàn thành đầy đủ các thủ tục với quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt theo QĐ 340/QĐ-UBND ngày 24/01/2025, giấy phép xây dựng đã được cấp cho giai đoạn 1, và toàn bộ nghĩa vụ tài chính với nhà nước đã được hoàn tất. Điều này tạo nền tảng pháp lý vững chắc cho việc phát triển dự án và bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư.
Khung giá dự kiến từ 60-100 triệu đồng/m² cho các sản phẩm khác nhau vẫn đang ở mức hấp dẫn so với tiềm năng tăng giá trong tương lai khi dự án hoàn thành. Với chính sách hỗ trợ vay vốn lên tới 70-80% giá trị bất động sản, lãi suất 0% trong 18-36 tháng đầu, và chiết khấu thanh toán sớm lên tới 10-20%, nhà đầu tư có nhiều lựa chọn linh hoạt để tối ưu hóa dòng tiền đầu tư.
Đặc biệt, với mô hình siêu đô thị tích hợp đầy đủ tiện ích và dịch vụ, Vinhomes Green Paradise không chỉ phù hợp cho mục đích nghỉ dưỡng mà còn có tiềm năng khai thác cho thuê với lợi nhuận ổn định từ dòng khách du lịch 8-9 triệu lượt/năm được dự báo.
Tiến độ Vinhomes Green Paradise tháng 9/2025 cho thấy dự án đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ với nhiều chuyển biến tích cực. Việc triển khai đồng bộ các hạng mục quan trọng từ hạ tầng kỹ thuật đến tiện ích phục vụ cộng đồng thể hiện tầm nhìn dài hạn và năng lực thực thi chuyên nghiệp của Vinhomes. Với nền tảng pháp lý vững chắc, tiến độ thi công đúng cam kết và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, đây là thời điểm chín muồi để các nhà đầu tư thông minh cân nhắc cơ hội sở hữu tài sản tại siêu đô thị sinh thái đầu tiên của TP.HCM.
Thông Tin Liên Hệ
Hotline: 0789 355 779
Website: https://vinhomegreenparadise.vn
Email: sale@vinhomegreenparadise.vn
Địa chỉ: Xã Long Hòa và Thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP Hồ Chí Minh.
