Theo báo cáo mới nhất năm 2025, sân bay Long Thành sẽ nhận chuyến bay đầu tiên vào ngày 19 tháng 12 năm 2025 và chính thức khai thác thương mại vào đầu năm 2026, sớm hơn kế hoạch ban đầu một năm. Với tiến độ thi công đạt 66% kết cấu nhà ga và 14.000 kỹ sư, công nhân làm việc 24/7, siêu dự án hạ tầng này đang tạo ra làn sóng tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản phía Nam. Đối với Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, đây chính là cơ hội vàng để từ một dự án ven biển tiềm năng trở thành biểu tượng đô thị sinh thái nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực.
Bài phân tích này sẽ giúp bạn hiểu rõ những tác động cụ thể và cơ hội đầu tư khi sân bay quốc tế Long Thành đi vào hoạt động, từ đó đưa ra quyết định thông minh cho kế hoạch đầu tư bất động sản tại Vinhomes Green Paradise.
Tình hình xây dựng sân bay Long Thành hiện tại
Sân bay Long Thành đang được thi công với tiến độ vượt trước kế hoạch 10-20 ngày, dự kiến hoàn thành giai đoạn 1 vào tháng 12 năm 2025 với tổng vốn đầu tư 18,7 tỷ USD trên diện tích 5.000 ha. Theo thông tin từ Airports Corporation of Vietnam, nhà ga hành khách đã hoàn thiện 66% kết cấu chính và đang lắp đặt mái vòm, hệ thống thiết bị điều hành.
Chính phủ đã huy động 14.000 kỹ sư và công nhân làm việc liên tục 24/7, theo chỉ thị trực tiếp của Thủ tướng Phạm Minh Chính nhằm đảm bảo tiến độ không trì hoãn. Công tác giải phóng mặt bằng đạt 100%, các đường kết nối quan trọng cũng gần hoàn tất. Đặc biệt, đường băng số 1 đã chuẩn bị xong nền móng, sẵn sàng cho việc trải nhựa và thử nghiệm kỹ thuật vào tháng 9/2025.
Mốc quan trọng nhất là ngày 19/12/2025 khi sân bay sẽ nhận chuyến bay đầu tiên, sau đó chính thức khai thác thương mại vào đầu năm 2026. Giai đoạn 1 sẽ có công suất 25 triệu khách/năm và 1,2 triệu tấn hàng hóa/năm, giảm đáng kể áp lực cho sân bay Tân Sơn Nhất hiện đang quá tải. Điều này tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển của toàn bộ khu vực Đông Nam Bộ, đặc biệt là các dự án bất động sản cao cấp như Vinhomes Green Paradise.
Kết nối giao thông từ sân bay Long Thành đến Vinhomes Green Paradise
Sân bay Long Thành kết nối với Vinhomes Green Paradise thông qua hệ thống giao thông đồng bộ gồm cao tốc Bến Lức – Long Thành và cầu Cần Giờ, rút ngắn thời gian di chuyển xuống còn 45-60 phút thay vì 90-120 phút như hiện tại. Cao tốc Bến Lức – Long Thành dự kiến hoàn thành vào năm 2026, đồng thời với việc sân bay đi vào hoạt động, tạo trục kết nối chiến lược từ sân bay quốc tế đến khu đô thị biển cao cấp.
Cầu Cần Giờ với tổng mức đầu tư 15.000 tỷ đồng sẽ hoàn thành vào năm 2028, khi đó thời gian di chuyển từ Vinhomes Green Paradise về trung tâm TP.HCM chỉ còn dưới 30 phút. Điều này có nghĩa khách hàng có thể dễ dàng kết nối từ sân bay Long Thành đến dự án chỉ trong vòng 45 phút, mở ra cơ hội phát triển du lịch nghỉ dưỡng và second home cho cả khách nội địa lẫn quốc tế.
Đặc biệt, tuyến đường sắt đô thị tốc độ cao 250km/h được quy hoạch sẽ kết nối Phú Mỹ Hưng với Vinhomes Green Paradise chỉ trong 16 phút, tạo ra hành lang giao thông hiện đại nhất khu vực. Cảng quốc tế Cần Giờ dự kiến khởi công giai đoạn 1 vào năm 2030 cũng sẽ bổ sung thêm lợi thế về logistics và giao thông thủy. Sự đồng bộ này biến Cần Giờ từ “ốc đảo” giao thông trở thành nút giao thông đa phương tiện hiện đại, ngang tầm các đô thị phát triển hàng đầu.
Tác động đến tiềm năng du lịch nghỉ dưỡng
Sân bay Long Thành với công suất 25 triệu khách/năm giai đoạn 1 và mục tiêu 100 triệu khách/năm khi hoàn thiện sẽ tạo ra luồng khách du lịch quốc tế khổng lồ đổ vào miền Nam Việt Nam. Theo phân tích của các chuyên gia du lịch, lượng khách quốc tế có thể tăng 200-300% sau khi sân bay đi vào hoạt động, trong đó có phần đáng kể tìm kiếm trải nghiệm nghỉ dưỡng sinh thái gần TP.HCM.
Vinhomes Green Paradise với vị trí tại khu dự trữ sinh quyển thế giới của UNESCO, sở hữu 16km bờ biển và rừng ngập mặn nguyên sinh, trở thành điểm đến lý tưởng cho du khách quốc tế muốn trải nghiệm du lịch sinh thái – biển – rừng. Dự án quy hoạch để đón 8-9 triệu lượt khách du lịch mỗi năm với các tiện ích hàng đầu như nhà hát Sóng Xanh 7ha, biển hồ nước mặn Paradise Lagoon 443ha và 2 sân golf 18 lỗ chuẩn quốc tế.
Sự gia tăng du khách kéo theo nhu cầu lưu trú, second home và dịch vụ nghỉ dưỡng cao cấp tăng mạnh. Điều này tạo ra cơ hội khai thác thương mại bền vững cho các sản phẩm bất động sản như condotel, biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse dịch vụ. Với tiến độ mở bán dự kiến cuối năm 2025, đúng thời điểm sân bay Long Thành chuẩn bị đi vào hoạt động, Vinhomes Green Paradise đang ở vị trí thuận lợi để đón sóng du lịch quốc tế.
Ảnh hưởng đến giá trị bất động sản khu vực
Sân bay Long Thành tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản Vinhomes Green Paradise thông qua việc nâng cao tính kết nối, thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực và tạo ra hiệu ứng tăng giá từ hạ tầng giao thông. Theo dữ liệu từ các chuyên gia tư vấn bất động sản, giá đất Cần Giờ hiện tại dao động 20-40 triệu đồng/m² thấp hơn đáng kể so với Hồ Tràm (70-100 triệu đồng/m²) hay Phú Quốc (80-150 triệu đồng/m²).
Khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động kết hợp với cầu Cần Giờ và cao tốc Bến Lức – Long Thành hoàn thành, dự báo giá đất khu vực có thể tăng 20-60% giai đoạn 2025-2028, đạt mức 50-80 triệu đồng/m². Điều này dựa trên kinh nghiệm từ các dự án tương tự như khu vực xung quanh sân bay Cam Ranh khi đi vào hoạt động đã thúc đẩy giá bất động sản tăng 40-80% trong vòng 2-3 năm.
Vinhomes Green Paradise với quy mô siêu đô thị 2.870ha và thương hiệu Vinhomes có lợi thế cạnh tranh vượt trội so với các dự án nhỏ lẻ. Khung giá dự kiến từ 60+ triệu đồng/m² cho căn hộ, 75-98 triệu đồng/m² cho nhà phố và 75-100 triệu đồng/m² cho biệt thự vẫn có dư địa tăng trưởng khi hạ tầng hoàn thiện. Thanh khoản cũng được cải thiện đáng kể nhờ sự quan tâm từ nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là những người muốn sở hữu bất động sản gần sân bay quốc tế.
Cơ hội đầu tư từ hiệu ứng sân bay quốc tế
Sân bay Long Thành mang đến cơ hội đầu tư “một lần trong đời” cho Vinhomes Green Paradise khi tạo ra hiệu ứng cộng hưởng từ hạ tầng giao thông, du lịch và phát triển kinh tế khu vực. Theo kinh nghiệm quốc tế, bất động sản trong bán kính 50-70km từ sân bay quốc tế thường có mức tăng giá 30-50% trong giai đoạn đầu vận hành và duy trì mức tăng trưởng ổn định 8-12%/năm trong dài hạn.
Đối với nhà đầu tư cá nhân, đây là thời điểm vàng để step in trước khi giá tăng mạnh sau năm 2026. Vinhomes Green Paradise cung cấp chính sách hỗ trợ vay 70-80% giá trị bất động sản với lãi suất 0% trong 18-36 tháng đầu, giúp nhà đầu tư tận dụng đòn bẩy tài chính tối ưu. Chiết khấu thanh toán sớm lên đến 10-20% cùng chính sách “An tâm tài chính” bảo hiểm rủi ro lãi suất lên đến 15 năm tạo điều kiện thuận lợi.
Về mặt khai thác thương mại, các sản phẩm như condotel, shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng tại Vinhomes Green Paradise có tiềm năng sinh lời 8-15%/năm từ cho thuê và dịch vụ du lịch khi lượng khách quốc tế tăng mạnh. Đặc biệt, với quy hoạch ESG green city đạt chuẩn LEED Platinum, dự án thu hút được nhóm khách hàng cao cấp quan tâm đến phát triển bền vững và chất lượng sống.
Để tối ưu hóa lợi nhuận, nhà đầu tư nên tập trung vào các vị trí trung tâm dự án, gần biển hoặc có view đặc biệt. Thời điểm mở bán cuối năm 2025 trùng với giai đoạn sân bay Long Thành chuẩn bị khai thác tạo ra momentum tăng giá tự nhiên từ tâm lý thị trường.
Sân bay quốc tế Long Thành không chỉ là công trình hạ tầng mà còn là chìa khóa mở ra kỷ nguyên phát triển mới cho Vinhomes Green Paradise. Với tiến độ rõ ràng, kết nối giao thông đồng bộ và tiềm năng du lịch nghỉ dưỡng khổng lồ, đây chính là cơ hội vàng để đầu tư vào một trong những siêu dự án có tầm ảnh hưởng nhất khu vực phía Nam.
Để nắm bắt cơ hội này và nhận thông tin chi tiết về dự án cùng bảng giá cập nhật mới nhất, vui lòng liên hệ ngay:
Thông tin liên hệ:
- Hotline: 0789 355 779
- Website: https://vinhomegreenparadise.vn
- Email: sale@vinhomegreenparadise.vn
- Địa chỉ: Xã Long Hòa và Thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP Hồ Chí Minh
