Theo báo cáo phát triển dự án tháng 9/2025, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang chứng kiến sự bùng nổ với tỷ lệ tăng trưởng giá trị lên tới 30% tại các khu vực ven biển. Trong bối cảnh này, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ nổi lên như một hiện tượng đầu tư với quy mô 11 tỷ USD, đặc biệt là phân khu The Grand Island – Đảo Mặt Trời được định vị là hòn đảo lễ hội biển nhiệt đới lớn bậc nhất Việt Nam.
Với diện tích 938 hecta và Paradise Lagoon 443 hecta – biển hồ nước mặn nhân tạo lớn nhất thế giới được ghi nhận chính thức, The Grand Island không chỉ mang đến cơ hội đầu tư sinh lời cao mà còn tạo dựng môi trường sống nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế. Dự án đã được UBND TP.HCM phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 vào ngày 24/01/2025, khẳng định tính khả thi và minh bạch pháp lý.
Bài viết này sẽ đưa bạn khám phá toàn diện về The Grand Island từ quy hoạch, tiện ích đến tiềm năng đầu tư, giúp bạn nắm bắt cơ hội trong làn sóng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng biển mới tại Việt Nam.
Tổng quan về The Grand Island – quần đảo nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế
The Grand Island là phân khu trung tâm nghỉ dưỡng và lễ hội biển với tổng diện tích 938 hecta gồm khu D (480 hecta) và khu E (458 hecta), dân số dự kiến 53.115 người, được quy hoạch như quần đảo đa lõi tích hợp đầy đủ tiện ích đô thị hiện đại. Phân khu này thuộc siêu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ trị giá 11 tỷ USD, được xác định là dự án du lịch nghỉ dưỡng lớn nhất Đông Nam Á hiện tại.
Được mệnh danh là “Đảo Mặt Trời”, The Grand Island có vị trí trung tâm trong toàn bộ đại đô thị, nằm giữa các phân khu A (phía Bắc), B và C (phía Đông), phân khu A (phía Tây), và giáp biển Đông (phía Nam). Vị trí này tạo ra lợi thế kết nối liền mạch với toàn bộ hệ sinh thái tiện ích của Vinhomes Green Paradise, đồng thời duy trì sự riêng tư và độc lập như một quần đảo nghỉ dưỡng thực thụ.
Theo quy hoạch được phê duyệt, The Grand Island được thiết kế với mật độ xây dựng chỉ 30%, ưu tiên dành 70% diện tích cho không gian xanh và mặt nước. Điều này đảm bảo môi trường sống trong lành và tạo ra giá trị sinh thái bền vững, phù hợp với xu hướng đầu tư bất động sản xanh đang được ưa chuộng trên thế giới.
Điều làm nên sự khác biệt của The Grand Island chính là sự kết hợp hài hòa giữa chức năng cư trú và du lịch nghỉ dưỡng. Khác với các dự án bất động sản thông thường, nơi đây được quy hoạch để phục vụ cả cư dân thường trú và du khách quốc tế, tạo ra dòng tiền ổn định từ hoạt động kinh doanh du lịch và cho thuê.
Vị trí vàng kết nối liền mạch với hạ tầng giao thông hiện đại
The Grand Island thừa hưởng toàn bộ hệ thống hạ tầng giao thông đột phá của Vinhomes Green Paradise, với thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM hiện tại là 50-55 phút qua tuyến Nguyễn Hữu Thọ, và sẽ được rút ngắn xuống dưới 30 phút khi cầu Cần Giờ hoàn thành vào năm 2028. Đặc biệt, tuyến đường sắt đô thị tốc độ cao với vận tốc 250km/h sẽ giúp cư dân di chuyển từ Phú Mỹ Hưng đến The Grand Island chỉ trong 16 phút.
Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ với giai đoạn 1 hoàn thành vào năm 2030 sẽ biến The Grand Island thành điểm đến du lịch quốc tế, thu hút khách du thuyền và tàu biển từ khắp nơi trên thế giới. Theo số liệu từ Vingroup, dự án này sẽ đón khoảng 8-9 triệu lượt khách địa quốc tế mỗi năm, tạo ra tiềm năng kinh doanh du lịch khổng lồ cho các chủ sở hữu bất động sản tại The Grand Island.
Bên cạnh đó, hệ thống giao thông nội bộ được thiết kế hiện đại với các tuyến đường rộng rãi, hệ thống xe buýt điện VinBus thân thiện môi trường, và mạng lưới đường thủy kết nối các đảo trong quần đảo. Điều này không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển mà còn tạo ra trải nghiệm du lịch thú vị cho cư dân và du khách.
Vị trí của The Grand Island còn có lợi thế kết nối với sân bay Tân Sơn Nhất (65 km) và sân bay quốc tế Long Thành tương lai (45 km), giúp thu hút khách du lịch quốc tế và tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh. Đây chính là yếu tố quan trọng giúp The Grand Island trở thành điểm đến nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực Đông Nam Á.
Paradise Lagoon 443 hecta – kỳ quan biển hồ nhân tạo lớn nhất thế giới
Paradise Lagoon rộng 443 hecta tại The Grand Island được ghi nhận chính thức là biển hồ nước mặn nhân tạo lớn nhất thế giới, sử dụng công nghệ Crystal Lagoons tiên tiến mô phỏng môi trường biển Caribbean ngay trong lòng đô thị, với độ trong suốt hoàn hảo và hệ sinh thái biển phong phú. Đây là công trình biểu tượng tạo nên giá trị khác biệt và sức hút toàn cầu cho The Grand Island.
Paradise Lagoon được thiết kế với nhiều cấp độ sâu khác nhau phục vụ đa dạng hoạt động. Khu vực nông (0.5-1.2m) dành cho trẻ em và hoạt động thư giãn, khu vực trung bình (1.5-3m) cho bơi lội và thể thao nước, và khu vực sâu (5-8m) phục vụ các hoạt động lặn ngắm san hô nhân tạo và thể thao nước chuyên nghiệp.
Hệ thống lọc nước hiện đại đảm bảo chất lượng nước luôn trong suốt và an toàn, sử dụng công nghệ thân thiện môi trường tiêu tốn năng lượng ít hơn 2% so với hồ bơi truyền thống cùng diện tích. Nước trong Paradise Lagoon được duy trì ở mức độ trong suốt 35-50m, cho phép mọi hoạt động thể thao nước và ngắm cảnh dưới nước.
Xung quanh Paradise Lagoon là hệ thống bãi biển nhân tạo với cát trắng mịn được nhập khẩu, tạo nên khung cảnh thiên đường nhiệt đới hoàn hảo. Các bãi biển này được phân chia thành nhiều khu vực khác nhau: khu vui chơi gia đình, khu thể thao bãi biển, khu nghỉ dưỡng cao cấp, và khu tổ chức sự kiện lễ hội.
Paradise Lagoon còn là địa điểm tổ chức các sự kiện quốc tế như lễ hội ánh sáng, trình diễn pháo hoa, các cuộc thi thể thao nước và festival âm nhạc. Theo kế hoạch vận hành, nơi đây sẽ tổ chức ít nhất 12 sự kiện lớn mỗi năm, thu hút hàng triệu lượt khách tham gia và tạo ra doanh thu khổng lồ cho toàn khu vực.
Hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp resort 6 sao
The Grand Island được quy hoạch với hệ sinh thái tiện ích toàn diện đạt chuẩn resort 6 sao quốc tế, bao gồm quảng trường biển rộng 15 hecta, tổ hợp thể thao đa năng, chuỗi trung tâm thương mại cao cấp, nhà hát ngoài trời sức chứa 3.000 chỗ ngồi và hệ thống nhà hàng ẩm thực quốc tế phục vụ 24/7. Mọi tiện ích đều được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế với công nghệ thông minh và thân thiện môi trường.
Quảng trường biển là trái tim của The Grand Island, được thiết kế như một “sân khấu tự nhiên” với khán đài bằng địa hình nhân tạo, sân khấu nổi trên mặt nước và hệ thống âm thanh ánh sáng hiện đại. Nơi đây thường xuyên tổ chức các chương trình nghệ thuật, lễ hội văn hóa và sự kiện cộng đồng, tạo ra sự sôi động và kết nối giữa cư dân.
Hệ thống thương mại dịch vụ tại The Grand Island được thiết kế theo mô hình “thành phố trong thành phố” với đầy đủ các ngành nghề từ thời trang cao cấp, ẩm thực quốc tế, dịch vụ y tế, giáo dục đến giải trí. Tổng diện tích thương mại lên tới 85 hecta, đảm bảo cư dân có thể đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt mà không cần rời khỏi khu vực.
Đặc biệt, The Grand Island còn có hệ thống giáo dục quốc tế với trường liên cấp Vinschool theo chương trình Cambridge và IB, cùng với trường quốc tế song ngữ phục vụ con em các gia đình nước ngoài. Bệnh viện Vinmec Cần Giờ hợp tác với Cleveland Clinic (Mỹ) cung cấp dịch vụ y tế đạt chuẩn quốc tế ngay tại khu vực.
Về giải trí và thể thao, ngoài Paradise Lagoon, The Grand Island còn có 2 sân golf 18 lỗ chuẩn quốc tế được thiết kế bởi Tiger Woods và Robert Trent Jones, cùng với trung tâm thể thao đa năng, sân tennis, khu vui chơi trẻ em và công viên cảnh quan rộng 120 hecta. Tất cả tạo nên một môi trường sống toàn diện và chất lượng cao.
Quy hoạch phân khu D và E – kiến tạo quần đảo sinh thái hiện đại
Phân khu D rộng 480 hecta được định vị là “trung tâm đảo sinh thái” với khu ở thấp tầng và liền kề sinh thái được bố trí theo dạng đảo và bán đảo, ôm trọn mặt nước và mảng xanh, trong khi phân khu E rộng 458 hecta chứa toàn bộ Paradise Lagoon 443 hecta cùng công viên biển và bãi tắm nhân tạo. Cả hai phân khu được kết nối bằng hệ thống cầu và đường thủy tạo thành quần đảo khép kín nhưng linh hoạt.
Phân khu D được chia thành 12 lõi đảo nhỏ, mỗi lõi có từ 150-300 căn nhà với kiến trúc và tiện ích riêng biệt. Các lõi đảo được kết nối bằng hệ thống cầu arched và đường bộ cây xanh, tạo ra cảm giác riêng tư nhưng vẫn thuận tiện di chuyển. Mỗi lõi đảo đều có công viên cộng đồng, sân chơi trẻ em và bến thuyền riêng.
Khu ở thấp tầng tại phân khu D được thiết kế với mật độ 25 căn/hecta, đảm bảo không gian sống rộng rãi và thoáng đãng. Các căn nhà đều có mặt tiền từ 8-25m và sân vườn riêng, nhiều căn có bến thuyền cá nhân để di chuyển bằng đường thủy. Kiến trúc của các căn nhà kết hợp phong cách nhiệt đới hiện đại với công nghệ smart home tiên tiến.
Phân khu E ngoài Paradise Lagoon còn có khu công viên biển rộng 12 hecta với 8 bãi tắm nhân tạo khác nhau, mỗi bãi có chủ đề và tiện ích riêng: Family Beach cho gia đình có trẻ nhỏ, Sports Beach cho các hoạt động thể thao, Luxury Beach cho nghỉ dưỡng cao cấp, và Beach Club cho tổ chức sự kiện.
Hệ thống giao thông nội bộ giữa hai phân khu được thiết kế thông minh với tuyến đường chính rộng 60m kết nối trực tiếp, các tuyến đường phụ rộng 20-30m và hệ thống đường phố đi bộ ven sông rộng 8m. Đặc biệt có tuyến tàu điện tự động 24/7 kết nối các điểm quan trọng trong The Grand Island và liên kết với toàn bộ Vinhomes Green Paradise.
Pháp lý minh bạch và tiềm năng đầu tư vượt trội
Ngày 24/01/2025, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định số 340/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 cho toàn bộ Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ bao gồm The Grand Island, khẳng định tính hợp pháp hoàn toàn và minh bạch pháp lý của dự án. Theo báo cáo thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 2025, các dự án có pháp lý rõ ràng và vị trí ven biển có tỷ suất sinh lợi trung bình 15-25%/năm.
Vingroup đã hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ tài chính với nhà nước và dự án đã chính thức khởi công từ tháng 4/2025. Tiến độ xây dựng theo đúng lộ trình với giai đoạn 1 dự kiến hoàn thành vào năm 2027-2028, giai đoạn 2 hoàn thành vào năm 2030. Việc có chủ đầu tư uy tín và tiến độ xây dựng rõ ràng giúp giảm thiểu rủi ro đầu tư.
Theo phân tích của các chuyên gia bất động sản, The Grand Island có tiềm năng tăng giá mạnh nhờ các yếu tố: vị trí độc tôn với Paradise Lagoon, hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp quốc tế, kết nối giao thông thuận lợi và tiềm năng du lịch nghỉ dưỡng khổng lồ. Giá trị tài sản dự kiến tăng 20-30% mỗi năm trong giai đoạn 2025-2030.
Bên cạnh tăng giá tài sản, cơ hội kinh doanh tại The Grand Island rất phong phú. Chủ sở hữu có thể cho thuê ngắn hạn phục vụ du khách với giá 3.000-8.000 USD/tháng tùy loại hình, kinh doanh dịch vụ ăn uống và giải trí, hoặc tham gia các chương trình quản lý vận hành do Vinhomes triển khai với tỷ suất sinh lợi cam kết 8-12%/năm.
Chính sách thanh toán linh hoạt của Vinhomes với hỗ trợ vay tới 80% giá trị, lãi suất 0% trong 36 tháng đầu và các chương trình chiết khấu hấp dẫn tạo điều kiện thuận lợi cho mọi nhà đầu tư. Các ngân hàng lớn như Techcombank, Vietcombank, VPBank cam kết hỗ trợ tài chính với lãi suất ưu đãi cho dự án này.
Lời kết về tương lai rực rỡ của The Grand Island
The Grand Island – Đảo Mặt Trời với Paradise Lagoon 443 hecta tại Vinhomes Green Paradise đã sẵn sàng trở thành biểu tượng mới của du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam và Đông Nam Á. Sự kết hợp hoàn hảo giữa quy hoạch hiện đại, tiện ích đẳng cấp quốc tế và vị trí địa lý thuận lợi tạo nên một cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ.
Với pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín và tiềm năng tăng trưởng vượt trội, The Grand Island hứa hẹn mang đến cho các nhà đầu tư không chỉ lợi nhuận tài chính cao mà còn là nơi an cư và nghỉ dưỡng lý tưởng cho gia đình. Đây chính là cơ hội để sở hữu một phần của “kỳ quan nghỉ dưỡng” giữa lòng siêu đô thị xanh hàng đầu thế giới.
Thông Tin Liên Hệ
Hotline: 0789 355 779
Website: https://vinhomegreenparadise.vn
Email: sale@vinhomegreenparadise.vn
Địa chỉ: Xã Long Hòa và Thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP Hồ Chí Minh.
