Theo báo cáo của Vietnam Investment Review năm 2025, ngành xây dựng Việt Nam đang ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng 8,1% mỗi năm, trong đó dự án Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ với quy mô 2.870 ha và vốn đầu tư 11 tỷ USD đánh dấu cột mốc phát triển bất động sản ven biển lớn nhất từ trước tới nay. Lễ khởi công ngày 19/4/2025 đã chính thức mở ra kỷ nguyên mới cho huyện Cần Giờ – vùng đất từng yên bình với cảnh quan thiên nhiên hoang sơ giờ đây đang chuyển mình thành trung tâm đô thị biển hiện đại bậc nhất Đông Nam Á. Vinhomes Cần Giờ hứa hẹn sẽ tạo nên cuộc cách mạng về không gian sống ven biển, mang đến cơ hội đầu tư và phát triển kinh tế đột phá cho toàn khu vực phía Nam TP.HCM. Bài viết này sẽ đưa bạn khám phá toàn cảnh khu vực Cần Giờ trước thời điểm lịch sử này cùng tầm nhìn tương lai của siêu đô thị ESG đầu tiên tại Việt Nam.

Vùng đất Cần Giờ trước cuộc chuyển mình lịch sử

Cần Giờ trước ngày 19/4/2025 vẫn mang trong mình vẻ đẹp hoang sơ đặc trưng của vùng ven biển phía Nam TP.HCM với những con đường đất uốn lượn, bãi cỏ hoang rộng lớn và đàn bò thong dong gặm cỏ dưới nắng chiều. Khu vực xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh – nơi sẽ diễn ra dự án siêu đô thị – từng là miền đất yên ả với nhịp sống chậm rãi của người dân bản địa.

Toàn cảnh khu vực ven biển Cần Giờ, nơi sẽ phát triển thành siêu đô thị Vinhomes Green Paradise.

Những hình ảnh cuối cùng của Cần Giờ nguyên sơ cho thấy một vùng đất còn giữ được nét đẹp tự nhiên với cảnh quan đồng cỏ rộng mở, bờ biển dài thoai thoải và không gian yên tĩnh hiếm có. Người dân địa phương như chị Kim Duyên – tiểu thương tại chợ Hàng Dương – từng chia sẻ về khó khăn trong kinh doanh sau đại dịch COVID-19 và kỳ vọng dự án lớn sẽ mang lại cơ hội phát triển mới cho cộng đồng.

Hình ảnh một chú bò thong dong trên bãi đất ven biển Cần Giờ, nơi dự kiến phát triển siêu đô thị Vinhomes Green Paradise.

Cảnh tượng xe máy chạy qua những con đường ven biển đất đỏ, cùng với những mảnh đồng cỏ xanh mướt phản chiếu ánh nắng chiều đã trở thành ký ức cuối cùng của một Cần Giờ hoang sơ. Khu vực Mũi Đồng Tranh thuộc xã Long Hòa – điểm du lịch tự phát thu hút người dân TP.HCM vào cuối tuần – cũng sắp chứng kiến sự thay đổi từ cảnh quan nguyên sơ thành một phần của siêu đô thị hiện đại. Những dấu hiệu đầu tiên của sự chuyển mình đã xuất hiện với các cột mốc khảo sát, bãi tập kết vật liệu và hàng rào chắn công trình báo hiệu cho giai đoạn phát triển mới sắp bắt đầu.

Người dân điều khiển xe máy xuyên qua con đường ven biển nguyên sơ tại Cần Giờ, trước khi dự án đô thị bắt đầu.

Quy mô siêu dự án thay đổi bản đồ bất động sản Việt Nam

Vinhomes Green Paradise với quy mô 2.870 ha – tương đương 28,7 km² – sẽ trở thành khu đô thị lấn biển lớn nhất Việt Nam và là siêu đô thị ESG tiên phong toàn cầu, dự kiến đón 230.000 cư dân trong tương lai gần. Tổng vốn đầu tư 11 tỷ USD (hơn 282.000 tỷ VNĐ) đánh dấu mức đầu tư kỷ lục cho một dự án bất động sản tại Việt Nam, vượt xa mọi dự án đô thị trước đây.

Phối cảnh siêu đô thị lấn biển Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ, hứa hẹn tạo nên trung tâm đô thị ven biển hiện đại.

Dự án được quy hoạch thành 5 phân khu chính với định hướng phát triển bền vững, trong đó mật độ xây dựng chỉ chiếm 30% tổng diện tích để ưu tiên cho không gian xanh và mặt nước. Phân khu A (HeartBay) rộng 771 ha sẽ trở thành trung tâm vui chơi giải trí nghỉ dưỡng với sân golf quốc tế, phân khu B (LifeBay) 587 ha tập trung phát triển khu cư trú với đầy đủ dịch vụ giáo dục y tế, trong khi phân khu C 317 ha đảm nhận vai trò trung tâm tài chính thương mại.

Điểm đặc biệt của dự án nằm ở triết lý phát triển ESG (Environment – Social – Governance) với cam kết xây dựng đô thị xanh chuẩn LEED Platinum, ứng dụng năng lượng tái tạo từ hệ thống điện gió ngoài khơi và hệ thống giao thông xanh VinBus điện. Vinhomes Green Paradise không đơn thuần là khu đô thị thông thường mà hướng tới mô hình “thành phố trong thành phố” tự cung tự cấp với hệ sinh thái dịch vụ hoàn chỉnh từ giáo dục, y tế đến giải trí và thương mại.

Khu vực ven biển Cần Giờ, nơi sẽ phát triển siêu đô thị lấn biển Vinhomes Green Paradise.

Những tiện ích đẳng cấp thế giới định hình tương lai

Vinhomes Green Paradise sở hữu hệ thống tiện ích vượt trội với tòa tháp biểu tượng 108 tầng nằm trong top 10 tòa nhà cao nhất thế giới, tích hợp khách sạn 6 sao, trung tâm thương mại và văn phòng hạng A. Nhà hát Sóng Xanh (Blue Waves Theater) với diện tích 7 ha và sức chứa 5.000 chỗ ngồi sẽ trở thành nhà hát lớn nhất Đông Nam Á, là nơi tổ chức các sự kiện văn hóa nghệ thuật tầm cỡ quốc tế.

Khu vực bờ biển Cần Giờ nhìn từ trên cao, nơi dự án Vinhomes Green Paradise sẽ phát triển thành siêu đô thị ven biển.

Paradise Lagoon – biển hồ nước mặn nhân tạo rộng 443 ha sẽ lập kỷ lục thế giới về quy mô, tạo ra không gian giải trí thể thao dưới nước độc đáo. Hai sân golf 18 lỗ chuẩn quốc tế West Sunset (thiết kế bởi Tiger Woods) và East Sunrise (thiết kế bởi Robert Trent Jones) sẽ đưa Vinhomes Green Paradise trở thành điểm đến golf hàng đầu châu Á. Landmark Harbour – cảng tàu quốc tế 5 sao dành cho siêu du thuyền sẽ phục vụ giới thượng lưu toàn cầu.

Hệ thống giáo dục y tế đẳng cấp với trường Vinschool liên cấp và bệnh viện quốc tế Vinmec hợp tác với Cleveland Clinic (Mỹ) sẽ mang đến dịch vụ chăm sóc sức khỏe và giáo dục chuẩn quốc tế. Tổ hợp giải trí 122 ha bao gồm Vinpearl Safari, công viên chủ đề và khu Winter Wonderland 30.000 m² sẽ tạo ra điểm đến du lịch giải trí hấp dẫn cho mọi lứa tuổi.

Khu vực bờ biển Cần Giờ, nhìn qua phía bên kia là Bà Rịa – Vũng Tàu.

Cách mạng giao thông kết nối Cần Giờ với trung tâm TP.HCM

Theo báo cáo từ Bộ Xây dựng tháng 10/2024, cầu Cần Giờ dự kiến khởi công giai đoạn 2025-2028 sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM xuống còn dưới 30 phút, thay thế hoàn toàn bến phà Bình Khánh hiện tại. Tuyến đường sắt đô thị tốc độ cao 250 km/h dài 48,7 km dự kiến khởi công năm 2026 sẽ tạo ra cuộc cách mạng giao thông, giúp cư dân di chuyển từ Cần Giờ về Phú Mỹ Hưng chỉ trong 16 phút.

Toàn cảnh khu vực đang được chuẩn bị cho dự án Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ.

Cao tốc Bến Lức – Long Thành dự kiến hoàn thành năm 2026 sẽ tạo trục kết nối quan trọng giữa Cần Giờ với sân bay quốc tế Long Thành và các tỉnh phía Đông Nam Bộ. Cảng quốc tế Cần Giờ giai đoạn 1 dự kiến đi vào hoạt động năm 2030 sẽ biến Cần Giờ thành cửa ngõ hàng hải quan trọng, kết nối trực tiếp với các thành phố lớn trong khu vực như Singapore, Hong Kong và Tokyo.

Hệ thống giao thông đường thủy với tuyến cao tốc thủy 12 km đến Vũng Tàu sẽ mở ra khả năng kết nối du lịch biển liền mạch giữa hai trung tâm nghỉ dưỡng hàng đầu miền Nam. Vingroup đang đầu tư nghiên cứu phát triển hệ thống giao thông xanh với xe bus điện VinBus và taxi bay trong tương lai, hướng tới mục tiêu carbon trung tính vào năm 2030.

Tiểu thương Kim Duyên hy vọng dự án lấn biển Cần Giờ sẽ tạo điều kiện kinh doanh tốt hơn sau đại dịch COVID-19.

Tác động kinh tế và cơ hội đầu tư bất động sản

Theo phân tích của CBRE Việt Nam quý III/2024, Vinhomes Green Paradise dự kiến tạo ra hơn 500.000 việc làm trực tiếp và gián tiếp, đóng góp khoảng 2-3% GDP của TP.HCM khi dự án hoàn thành. Dự án sẽ thu hút từ 8-9 triệu lượt khách du lịch mỗi năm, biến Cần Giờ thành điểm đến du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu Đông Nam Á.

Toàn cảnh bờ biển huyện Cần Giờ, nơi chuẩn bị phát triển siêu đô thị Vinhomes Green Paradise.

Giá trị bất động sản tại Cần Giờ dự kiến tăng trưởng 15-20% mỗi năm trong giai đoạn 2025-2030 nhờ hiệu ứng lan tỏa từ dự án. Khung giá dự kiến cho các sản phẩm tại Vinhomes Green Paradise dao động từ 1,9-7 tỷ VNĐ cho căn hộ, 5,9-18 tỷ VNĐ cho nhà phố và từ 15-50 tỷ VNĐ cho biệt thự, phù hợp với phân khúc trung cao cấp và luxury.

Chính sách hỗ trợ tài chính hấp dẫn với mức vay lên tới 70-80% giá trị bất động sản, lãi suất 0% trong 18-36 tháng đầu cùng chính sách “An tâm tài chính” bảo hiểm rủi ro lãi suất lên tới 15 năm sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư. Dự án có mở bán dự kiến cuối năm 2025 sau khi hoàn thành các thủ tục pháp lý và tiến độ xây dựng giai đoạn đầu.

Toàn cảnh bờ biển Cần Giờ, nơi dự án Vinhomes Green Paradise sẽ hình thành trung tâm đô thị ven biển hiện đại.

Khởi đầu kỷ nguyên mới cho Cần Giờ và TP.HCM

Lễ khởi công Vinhomes Green Paradise ngày 19/4/2025 chính thức mở ra chương mới trong lịch sử phát triển của Cần Giờ và TP.HCM. Từ vùng đất hoang sơ với những đàn bò thong dong, Cần Giờ đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ để trở thành một trong những trung tâm đô thị ven biển hiện đại nhất Đông Nam Á.

Khu vực biển Cần Giờ đang dần thay đổi với sự phát triển của dự án Vinhomes Green Paradise.

Dự án không chỉ mang ý nghĩa kinh tế mà còn định hình tương lai phát triển bền vững của Việt Nam theo hướng ESG, khẳng định vị thế của TP.HCM trên bản đồ đô thị thông minh toàn cầu. Với quyết tâm xây dựng “thành phố của tương lai” hài hòa giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường, Vinhomes Green Paradise hứa hẹn trở thành biểu tượng mới của sự thịnh vượng và bền vững.

Khu vực bờ biển Cần Giờ, nơi sắp khởi công xây dựng siêu đô thị lấn biển Vinhomes Green Paradise.

Những hình ảnh của Cần Giờ nguyên sơ trong bài viết này sẽ trở thành kỷ niệm đẹp về một vùng đất đã từng yên bình. Trong tương lai, thay vào đó sẽ là một đô thị hiện đại với những tòa nhà chọc trời, công viên xanh mát, và cộng đồng cư dân sôi động. Sự chuyển mình của Cần Giờ không chỉ thay đổi diện mạo một vùng đất mà còn mở ra kỷ nguyên phát triển mới cho cả khu vực phía Nam Việt Nam.